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更新時(shí)間：2025.05.10
房屋修繕術(shù)語

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房屋修繕術(shù)語 天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) /張東偉律師編寫 房產(chǎn)折舊 指房產(chǎn)在使用時(shí)間內(nèi)損耗的價(jià)值，稱房產(chǎn)折舊。計(jì)算時(shí)通常采用直減法（使用年限法，定額折舊法） ，將房產(chǎn)應(yīng) 提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額 =[房產(chǎn)原值（計(jì)價(jià)時(shí)的凈值） —?dú)堄鄡r(jià)值 +清理費(fèi) 用 ]/房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限（尚能使用年限） 房屋耐用年限 通常指房屋能按其設(shè)計(jì)功能正常使用的年限。以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級(jí)：一級(jí)耐久年限 100 以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級(jí)耐久年限 50～100年適用于一般性建筑。三級(jí)耐久年限 25～50 年適用 于次要的建筑。四級(jí)耐久年限 15年以下適用于臨時(shí)性建筑。 房屋修繕 是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。 房屋完好率 是指完好房屋和基本完好房屋建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計(jì)算公式：房屋完好

常見裝飾術(shù)語解釋

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