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商品房在建工程的轉讓可分為項目轉讓和預售轉讓。項目轉讓是商品房在建工程整體項目已完工部分及其相應的權益的轉讓,其估價一般采用成本法和假設開發(fā)法,較少采用市場比較法。預售轉讓是單套商品房在建工程已完工部分的價值和續(xù)建部分價值的現(xiàn)值之和的轉讓,其估價一般采用市場比較法進行估價,也可采用假設開發(fā)法進行估價,較少采用成本法進行估價。同一商品房項目進行不同形式的在建工程轉讓,即使采用相同的估價方法,其所選用資料和數(shù)據(jù)的狀況也將是不相同的。
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