造價通
更新時間：2025.04.20
高層住宅樓為什么是11層、18層、26層、33層等(20200703214054)

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高層住宅樓為什么是 11 層、18 層、26 層、33 層等 11層：7層以上就要有載人電梯， 11層以上就要有消防電梯，防火門達(dá)到乙級。 因此能賺得多又花得少的就是造 11層（電梯都沒有的 7層多是學(xué)校宿舍樓層） 18層：11層以上開始需要安全出口， 18層以上就要兩個了，且 11-18 層樓梯間 還要設(shè)計封閉的。因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是 18層 26層：19層開始就是一類防火建筑類型了 （之前都是二類） ，兩部防火電梯（也 有說三部電梯一部防火）和兩個防煙樓梯的節(jié)奏。 現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會有住宅高度限制，比如 80米（機(jī)場高度限制，微波通 道，城市的天際線控制，城市的規(guī)劃要求神馬的）。 80/3=26 層，于是就是同時 滿足住宅限制與利益最大化的層數(shù) 33層：那沒有上述限制的呢？再往上呢？算一層 3米，我國《民用建筑設(shè)計通 則》規(guī)定：建筑高度超過 100m時，不論住宅及公共建筑

2014城市住宅(高層)造價指標(biāo)

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2-1 內(nèi)　　容 蘇州市吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 2013.9.15 2015.8.10 13205 2385.15 1806.25 清單計價 固定總價合同 29 1 2.9 85.25 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 6度 基礎(chǔ)類型 /深度 筏板基礎(chǔ) /7.4m 柱、梁、板 C45/C40/C35/C30/C25 外墻面 2厚雙組911聚氨酯防水涂料 /涂料、石材 內(nèi)墻面 防霉涂料 /高級內(nèi)墻涂料 /混合膩子 天棚 聚合物青水泥膩子 /水泥砂漿 樓地面面層 細(xì)石砼 /水泥砂漿 /水泥基復(fù)合保溫漿料 屋面防水、保溫 60厚擠塑保溫板 (燃燒性能 B1)20厚1：2.5抗裂水泥砂漿找平， 3厚SBS改性瀝青防水卷材防水層（卷材熱熔性）， 2厚高聚物 改性瀝青防水涂膜 墻面保溫隔熱 30厚水泥基復(fù)合保溫漿料 /25厚發(fā)泡水泥板 (A級) 門窗 鋁合金 給水 表后部分， PPR管 排水 UPVC塑料排水管、鍍鋅鋼管

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