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更新時間：2024.12.29
代建工程賬務(wù)處理

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代建工程賬務(wù)處理 代建工程同時符合以下條件的，可就收取的代建手續(xù)費按 “服務(wù)業(yè) -代 理業(yè)”征收營業(yè)稅，如不同時符合下述條件，應(yīng)按照國稅函 [1998]554 號的規(guī)定，受托方按 “銷售不動產(chǎn) ”征收營業(yè)稅。 1、由委托方自行立項； 2、不發(fā)生土地使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移； 3、受托方不墊付資金，單獨收取代建手續(xù)費（或管理費） ；4、事先 與委托方訂有委托代建合同。 5、施工企業(yè)將建筑業(yè)發(fā)票全額開具給委托建房單位。 關(guān)于代建項目的核算問題，由于代建項目不屬于 B 公司的資產(chǎn)而是 代管項目，核算也屬于代為核算性質(zhì)， 因此核算方法應(yīng)征求委托方的 意見，按照委托方確認(rèn)的方式核算。 同時在核算方式上必須滿足稅務(wù) 上的要求，由于了 B 公司不墊付資金，而且發(fā)生的發(fā)票都應(yīng) A 公司 的抬頭，那么在設(shè)立業(yè)務(wù)流程上，所有工程資金支出，應(yīng)走委托方的 帳；也可以受托方設(shè)立專戶，委托方的撥款?？顚Ｓ?，受托方不能體 現(xiàn)墊

基建項目賬務(wù)處理

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基建項目賬務(wù)處理 （一）專戶或?qū)Ｙ~的設(shè)置 基建項目必須進(jìn)行專賬核算，不能與單位其他賬混同核算。 1、總賬 2、明細(xì)賬 （二）會計科目的設(shè)置 按照基建財務(wù)制度的規(guī)范要求設(shè)置科目 （三）記賬憑證的填制（內(nèi)容及依據(jù)） 1、基建撥款的核算 收到財政局撥入基本建設(shè)項目款 （明細(xì)是什么項目填什么項目， 如：陜南循環(huán)發(fā) 展項目）。 借：銀行存款，貸：基建撥款——陜南循環(huán)發(fā)展項目撥款。 依據(jù)：銀行的進(jìn)賬單或財政部門的“撥款單”以及項目資金文件 2、轉(zhuǎn)入建設(shè)單位基本建設(shè)自籌資金。 借：銀行存款，貸：基建撥款——自籌資金撥款。 依據(jù)：銀行的進(jìn)賬單 3、支付項目前期費用，如土地征用及遷移補償費、土地復(fù)墾及補償費、勘察設(shè) 計費、研究試驗費、可行性研究費、設(shè)計費、招投標(biāo)費等費用時 借：待攤投資——列明細(xì) 貸：銀行存款 依據(jù)：有關(guān)合同、補償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)項目單位開具的“發(fā)票” 4、支付臨時設(shè)施費、設(shè)備檢驗費、負(fù)荷聯(lián)合試車

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