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更新時間：2025.05.11
高層住房銷售技巧總結(jié)

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高層住房銷售技巧 第一章 樓房銷售人員應(yīng)具備的職業(yè)素質(zhì) 一位好的售樓員要注重： （1）專業(yè)素質(zhì)的培養(yǎng)： 了解公司、了解房地產(chǎn)業(yè)與常用術(shù)語、 了解顧客特性及其購 買心理、了解市場營銷相關(guān)內(nèi)容。這是對一個售樓員的硬性要求。 （2）綜合能力的培養(yǎng)：觀察能力、語言運(yùn)用能力、社交能力、良好品質(zhì)。這是對售 樓員個人能力的要求。 （3）克服一些固有的毛?。貉哉剛?cè)重道理、喜歡隨時反駁、談話無重點、言不由衷 的恭維、懶惰。這些毛病會讓客戶對你產(chǎn)生反感，應(yīng)極力避免。 作為一個售樓員，接待客戶前需清楚掌握以下內(nèi)容： 1、掌握新樓盤發(fā)展商的基本情況、設(shè)計公司、景觀公司、建筑公司、地理位置、交 通情況、內(nèi)在潛力、土地用途、使用期限、主體建筑結(jié)構(gòu)及交房日期等。 2、掌握所有單位的面積大小、單位朝向、層高、建筑材料、每平方米售價及平均售 價、 小區(qū)配套情況、小區(qū)總體規(guī)劃、未來發(fā)展前景、與本區(qū)同類物業(yè)相比的優(yōu)勢、 付款方

高層住宅幾層為最佳？

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高層住宅幾層為最佳？ 本報記者 楊擎 隨著濟(jì)陽縣房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展 ,小高層、高層住宅也陸續(xù)“登陸”濟(jì)陽。初選 7層 以上住宅 ,不少市民朋友感到迷惑 : 小高層、高層住宅 ,幾層為最佳樓層 ? 據(jù)了解 , 通常 1-3 層的樓房稱低層、 4-6 層的樓房為多層、 7-11 層的樓房為小高層、 12 層及以上的樓房為高層、總高度為 100 米以上的樓房為超高層。 “市民選擇樓層時 ,要從視野、通風(fēng)采光、避開浮沉層等方面入手。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說 , 目前 ,濟(jì)陽縣各小區(qū)內(nèi)的高層住宅一般為 2 棟以上 , 選擇通風(fēng)采光效果好的樓層極為重要。 據(jù)了解 , 小高層 1-3 層和高層 1-5 層視野最差 , 幾乎看不到室外景觀 ,不僅地漏容易反 味,1-2 層還容易返潮?！昂芏嗍忻裣嘈?風(fēng)水學(xué) ,從風(fēng)水學(xué)的角度講 ,1 層也是受市民喜歡 的?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說 ,風(fēng)水學(xué)講究“接地氣” ,認(rèn)為不接地氣對身

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