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工程造價(jià)構(gòu)成計(jì)控總結(jié) 2006(七) 竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理 一、竣工驗(yàn)收及其內(nèi)容 竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序,是全 面考核建設(shè)工作,檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求,審查 投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié),是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用 的標(biāo)志。凡是符合驗(yàn)收條件的工程,又不及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù) 的,其一切費(fèi)用不準(zhǔn)從基建項(xiàng)目投資中支出。 竣工驗(yàn)收的內(nèi)容:凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目 和技術(shù)改造項(xiàng)目,按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容和驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收,并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 五、竣工驗(yàn)收的程序 規(guī)模較大、較復(fù)雜的項(xiàng)目應(yīng)先初步驗(yàn)收,然后進(jìn)行全項(xiàng) 目的竣工驗(yàn)收。規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目,可采用一次性竣 工驗(yàn)收。 初步驗(yàn)收是在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前,由建設(shè)單位組織 施工、設(shè)計(jì)和使用(用戶)等有關(guān)單位進(jìn)行的初驗(yàn)。 竣工驗(yàn)收是在建設(shè)項(xiàng)目全部建成完工,經(jīng)過各單項(xiàng)工程 的驗(yàn)收,由項(xiàng)目主
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工程造價(jià)構(gòu)成計(jì)控總結(jié) 2006(二) 基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用,內(nèi)容包括: 1.在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用;設(shè) 計(jì)變更,局部地基處理等增加的費(fèi)用。 2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目 費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。 3.竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 其計(jì)算公式如下: 基本預(yù)備費(fèi)= (設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用) ×基本預(yù)備 費(fèi)率 基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門的有關(guān)規(guī)定。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。 費(fèi)用內(nèi)容包括:人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào) 整,利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的測(cè)算方法, 一般根
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