造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
淺談下浮率招標(biāo)模式下工程造價(jià)管控

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2003年7月1日,我國在全國范圍內(nèi)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,并以強(qiáng)制性條文規(guī)定,全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目,必須采用工程量清單計(jì)價(jià),從此,工程量清單計(jì)價(jià)模式成為招標(biāo)項(xiàng)目的通用計(jì)價(jià)方式。但隨著城市基礎(chǔ)建設(shè)投資力度加強(qiáng),宜商宜居配套設(shè)施的不斷提升,以及人民對(duì)民生問題的強(qiáng)烈訴求,使得很多工程在各種不完備的情況下要盡快上馬,"下浮率招標(biāo)"模式就應(yīng)運(yùn)而生了。這對(duì)造價(jià)管控提出了更高的要求,如果管控不當(dāng),很容易造成造價(jià)投資失控。

建筑工程造價(jià)不同指標(biāo)比例參考表1

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建筑工程造價(jià)不同指標(biāo)比例參考表 / 項(xiàng)目 所占工程造價(jià)的比例（ %） 一般民用建筑和 一般工業(yè)廠房土 建與安裝造價(jià)比 例 土建工程造價(jià)（不 包括工藝設(shè)備投 資）占總造價(jià) 70-80 水、電、暖、通風(fēng)造價(jià)占總造價(jià) 20-30 土建：88-89 上下水： 8-8.8 電照：1.5-2 土建： 85-88 采暖： 4-5 上下水： 4-6 電照： 2-3 土建：85-87 采暖：4-4.5 上下水： 4-5 電照： 2-3 煤氣： 1.5-1.8 土建工程造價(jià) 四項(xiàng)費(fèi)用比重 人工費(fèi) 8-12 材料費(fèi) 64-68 機(jī)械費(fèi) 4-8 間接費(fèi) 20-26（即施工管理費(fèi)） 分部工程造價(jià)所 占的比例 磚混結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)部分 8-12 5-10 墻體部分 15-25 10-18 梁柱部分 2-6 10-20 地面部分 8-10 4-7 門窗部分 6-

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