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更新時間：2025.06.15
工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件

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僅供個人學習參考 工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件 1、實施依據：國務院 55 號令第 18 條，《城市房地產管理法》第 27 條，《土地管 理法》第 56 條 2、承辦部門：縣級以上國土資源局土地利用部門、地籍管理部門 3、辦理條件： （1）申請人資格： 土地所有權人或者使用權人 （2）申請時限 土地批準變更之日起 30 日內 4、辦理人需要提交的材料目錄： （1）改變土地用途申請； （2）計委立項文件； （3）規(guī)劃部門同意改變用途的規(guī)劃用地許可證； （4）上級主管部門意見； （5）地價評估報告； （6）《國有土地使用證》原件； （7）法人代表身份證復印件， 委托辦理的要有委托書和委托代理人身份證復印件； （8）《營業(yè)執(zhí)照》（組織機構代碼證）； （9）其它資料。 5、程序、期限： 1、申請 國有土地使用權人應向縣級以上國土管理部門提出改變土地用途申請，并告知 僅供個人學習參考 申請

公開招標、競爭性談判和競爭性磋商有什么不同？

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公開招標、競爭性談判和競爭性磋商有什么不同？ 公開招標 （Open Tendering）是指招標人在公開媒介上以招標公告的方式邀請不 特定的法人或其他組織參與投標， 并向符合條件的投標人中擇優(yōu)選擇中標人的一 種招標方式，相對于公開招標，稱之為邀請招標。按照招標人和投標人參與程度， 可將公開招標過程粗略劃分成招標準備階段、招標投標階段和決標成交階段。 競爭性談判 ，是指采購人或者采購代理機構直接邀請三家以上供應商就采購事宜 進行談判的方式。 競爭性談判采購方式的特點是： 一是可以縮短準備期， 能使采 購項目更快地發(fā)揮作用。二是減少工作量，省去了大量的開標、投標工作，有利 于提高工作效率， 減少采購成本。 三是供求雙方能夠進行更為靈活的談判。 四是 有利于對民族工業(yè)進行保護。 五是能夠激勵供應商自覺將高科技應用到采購產品 中，同時又能轉移采購風險。 競爭性磋商 采購方式，是指采購人、政府采購代

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