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更新時間：2025.04.20
“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分化 調(diào)控隱現(xiàn)“空調(diào)”之憂

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一個多月前的9月27日,央行聯(lián)手銀監(jiān)會共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,其中"第二套房"的信貸管理是此次調(diào)控政策的重點(diǎn)內(nèi)容之一。然而,由于各家商業(yè)銀行在如何認(rèn)定"第二套房"上出現(xiàn)了嚴(yán)重分歧,致使一度被寄予厚望的新一輪房貸調(diào)控隱隱顯現(xiàn)"空調(diào)"之憂。

廣州市物價局

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廣 州 市 物 價 局 文件 廣州市國土資源和房屋管理局 穗價〔 2010〕99號 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知 各區(qū)、縣級市物價局、國土資源和房屋管理局，各有關(guān)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范我市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為， 完善物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 的市場價格形成機(jī)制， 使物業(yè)服務(wù)收費(fèi)更加適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展， 減少業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的矛盾，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè) 的合法權(quán)益， 促進(jìn)和諧社會建設(shè)， 根據(jù)《中華人民共和國價格法》 、 《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物價局、廣東省住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié) 合我市實(shí)際，現(xiàn)將我市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)問題通知如下： 一、新建住宅物業(yè)銷售和交付使用之前，建設(shè)單位依法通過招 投標(biāo)或協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，前 期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價管理。市物價局、國土房管局制 定政府指導(dǎo)價最高收費(fèi)

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