造價通
更新時間：2025.03.23
上海公館項目九大成本分析表

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總成本 可售面積單方 成本 責任部門 (萬元) (元/m2) 1 土地出讓金 0.00 118.96 項目發(fā)展部 2 拆遷費 0.00 398.07 項目發(fā)展部 3 土地前期征地代辦費 0.00 0.00 項目發(fā)展部 4 契稅 0.00 20.68 項目發(fā)展部 5 城市基礎設施配套費 0.00 213.56 項目發(fā)展部 6 紅線外市政 0.00 8.48 0.00 0.00 總成本 可售面積單方 成本 責任部門 (萬元) (元/m2) 1 勘察設計費 150.26 62.61 ◆ 勘察丈量費 11.62 4.84 項目經理部 ◆ 規(guī)劃設計費 135.91 56.63 工程管理部 2 報批報建 227.02 94.59 項目事務部 3 三通一平費 48.00 20.00 項目經理部 4 臨時設施費 6.46 2.69 項目經理部 431.74 179.89 總成本 可售面積單方 成本 責任部

五證辦理順序及所需材料

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1 辦理五證先后順序是： 1.《建設用地規(guī)劃許可證》 2. 《國有土地使用證》 3.《建設工程規(guī)劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》（又稱建筑工程開工證） 5.《商品房預售許可證》 詳細步驟介紹： 一 、《建設用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》 1．選址意見書（審查用地性質、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃） 程序： （1）企業(yè)提供申請報告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉讓協(xié)議或國有土地使 用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質證書，報規(guī)劃局用地處 （2）用地處轉總工室審查 （3）報局業(yè)務會批準 （4）領取選址意見書 2．規(guī)劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費 3．建設用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局審批下發(fā)） （1）企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查 （2）主管局長、主管局市長批準 （3）打交費單，領取用地規(guī)劃許可證 4．國有土地使用證（由土地局審批下發(fā)） （1）建設單位持用地申請、航測圖、平面布

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