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更新時(shí)間：2025.06.21
舊城改造案例分析

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舊城改造案例分析 【篇一：舊城改造案例分析】 址商業(yè)只租不售平方米平方米元平方米億元億元香港瑞安集團(tuán)年動(dòng) 工年底完成上海市盧灣區(qū)太倉(cāng)路弄 25 舊城改造經(jīng)典案例分析 903 下 卷 綜合型物業(yè)一 上海新天地廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)背景上海新天地廣場(chǎng)項(xiàng)目位于 上海市中 心淮海中路南側(cè)、黃陂南路和馬當(dāng)路之間三萬(wàn)平方米的地 塊上屬于上海的黃金地段 中共一大會(huì)址也在其范圍內(nèi)其中以成片的 石庫(kù)門(mén)式里弄建筑為主。成片的石庫(kù)門(mén)式 里弄建筑是上海建筑文化 的代表。二 上海新天地廣場(chǎng)整體策略、上海新天 地廣場(chǎng)定位根據(jù)項(xiàng) 目本身的特點(diǎn)香港瑞安集團(tuán)把項(xiàng)目定位為一個(gè)具上海歷史文化風(fēng) 貌 的都市旅游景點(diǎn)以上海近代建筑的標(biāo)志 ——石庫(kù)門(mén)的建筑舊區(qū)為基 礎(chǔ)改造成集國(guó) 際水平的餐飲、購(gòu)物、酒店、演藝等功能的時(shí)尚、休 閑文化娛樂(lè)中心。、上海新天 地廣場(chǎng)規(guī)劃理念上海新天地廣場(chǎng)以 “一 大”會(huì)址所在的興業(yè)路為中軸分為北里和南 里。北里以餐飲娛

淺議舊城改造中與城市共生的商業(yè)綜合體

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城鎮(zhèn)化及網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的到來(lái)，中國(guó)大城市的郊區(qū)化已經(jīng)開(kāi)始。許多城市不同程度地出現(xiàn)了部分城市功能由中心城區(qū)向城市外圍擴(kuò)散和轉(zhuǎn)移的傾向，城市化快速發(fā)展和規(guī)模急劇擴(kuò)張的形勢(shì)下，城鎮(zhèn)原有中心呈舊城化傾向并面臨衰落。城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市職能的多元化，現(xiàn)代城市中心區(qū)建設(shè)更加需要強(qiáng)調(diào)功能的完整性和城市、建筑一體化設(shè)計(jì)觀念，“綜合體”性建筑在這樣的背景下成為可行的模式。這種模式具有提高城市土地的利用率，實(shí)現(xiàn)建筑的高效性、聚集規(guī)模效應(yīng)等優(yōu)勢(shì)。根據(jù)對(duì)城市發(fā)展趨勢(shì)的分析，以南寧某舊城改造的設(shè)計(jì)實(shí)踐為例，探討以“綜合體”模式解決舊城改造的設(shè)計(jì)方法。

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