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更新時(shí)間：2025.01.04
竣工圖的編制與審核要點(diǎn)..

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竣工圖的編制與審核要點(diǎn) 倪受田 江蘇建發(fā)建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司 [ 摘要 ] 竣工圖編制和審核過程中應(yīng)注意的問題。 [ 關(guān)鍵詞 ] 竣工圖；編制；審核；要點(diǎn) 竣工圖是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收， 以及項(xiàng)目今后進(jìn)行維修、 改擴(kuò)建等的重要 依據(jù)，也是施工單位完成工程項(xiàng)目施工任務(wù)后必須提交檔案館保管的重 要技術(shù)文件之一。 不少施工單位能夠按規(guī)定編制竣工圖，但由于種種原 因，尚有一些施工單位對(duì)竣工圖的編制不重視，或雖然想編好竣工圖但 無(wú)從下手，以致編制的竣工圖不能 準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目竣工時(shí)的實(shí)際情況， 圖物不相符 ，影響了工程項(xiàng)目的竣工備案和工程文件的及時(shí)歸檔。 現(xiàn)根 據(jù)本人經(jīng)驗(yàn)， 談一談竣工圖編制與審核過程中應(yīng)注意的一些要點(diǎn)， 希望 能對(duì)大家做好編制竣工圖的工作有所幫助。 1 竣工圖的定義 目前有關(guān)竣工圖的定義主要有兩個(gè)，其一是 1982年由當(dāng)時(shí)的國(guó)家 建委頒發(fā)的 [建發(fā)施字 50號(hào) ]《關(guān)

竣工圖的編制規(guī)范

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1 竣工圖的編制 一、竣工圖的概念 竣工圖是工程竣工檔案的核心組成部分，它是把理想化 的工程設(shè)計(jì)蘭圖（施工圖）經(jīng)過各專業(yè)工種技術(shù)工人的再加 工而變成建筑實(shí)體的真實(shí)記錄。建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 第二章術(shù)語(yǔ)第八條對(duì)竣工圖的定義是 [工程竣工驗(yàn)收后， 真實(shí) 反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣 ]。該條款嚴(yán)格界定了竣工 圖與施工圖的本質(zhì)區(qū)別。 一份施工圖從設(shè)計(jì)單位生產(chǎn)完成后到交付施工單位實(shí) 施，在施工過程中難免會(huì)遇到因原材料、工期、氣候 、使 用功能、施工技術(shù)等各種因素的制約而發(fā)生變更、修改。竣 工后其設(shè)計(jì)蘭圖就與建筑實(shí)體有不相符合之處（圖物不符） ， 如果把這樣與建筑物實(shí)體不相符的施工圖、不按一定的規(guī)則 進(jìn)行修改就草率歸檔，必將給工程維修、改建、擴(kuò)建、城市 規(guī)劃帶來(lái)嚴(yán)重隱患。因此工程竣工后，就必須由各專業(yè)施工 技術(shù)人員、按有關(guān)設(shè)計(jì)變更文件和工程洽商記錄遵循規(guī)定的 法則進(jìn)行改繪，使竣工后的建筑實(shí)體

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