造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.12
經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別

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經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的 商品住宅 ，具有經(jīng)濟(jì)性和適 用性的特點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)性 是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中， 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在 住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決 中低收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用， 其成 本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。 現(xiàn)在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，需年收入小于等于 6 萬(wàn)的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少?gòu)買 。 限價(jià)房 就是國(guó)家給的硬性指示，就是死的價(jià)格，開發(fā) 商沒有權(quán)利更改。 簡(jiǎn)單理解， 就是限房?jī)r(jià)、 限地價(jià)的 “兩限 ”商品房。其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高， 如前者 6750 一平，后者 2650 一平 [1]。 限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、 調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段， 由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。 銷售價(jià)格

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程

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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程 經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實(shí)就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進(jìn)行二手房 交易，要交稅和土地出讓金。 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件 需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì) 比房產(chǎn)證日期早 1 年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。 注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料 戶口本 ; 雙方身份證及復(fù)印件 (最少 3 張 ); 結(jié)婚證 (必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可 ); 經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件 (不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時(shí)間 ); 房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張 (登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去 ); 買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明 (藍(lán)色紙 )和契稅證明

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