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更新時(shí)間：2025.06.07
在委托代理模式下建筑市場(chǎng)監(jiān)理方信譽(yù)控制研究

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利用委托代理模型,分析監(jiān)理方與業(yè)主的博弈模型,得出博弈雙方的均衡戰(zhàn)略,以及某些關(guān)鍵因素(包括業(yè)主對(duì)監(jiān)理方的失信懲罰系數(shù),監(jiān)理方失信后隱性收益)對(duì)博弈雙方的影響。指出通過(guò)提高監(jiān)理方的失信懲罰成本,可以有效地減少監(jiān)理方的失信行為的發(fā)生。

房地產(chǎn)代理業(yè)模式優(yōu)劣比較

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關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售模式優(yōu)劣比較 關(guān)于房地產(chǎn)自主銷售和代理銷售模式 ·虛懷· 當(dāng)前房市不振，商品房銷售成了眾多開(kāi)發(fā)商頭痛的事。 為了推進(jìn)銷售變現(xiàn)， 有些中小開(kāi)發(fā)商由原 來(lái)的自產(chǎn)自銷改為找專業(yè)代理商以解燃眉之急。但是，改變銷售模式是否符合自身項(xiàng)目的需要， 或者選擇銷售代理商時(shí)應(yīng)以什么為考察標(biāo)準(zhǔn)卻是他們?cè)谧哌@步棋前應(yīng)該仔細(xì)斟酌的問(wèn)題， 以免出 現(xiàn)“病急亂投醫(yī) ”的后果。 一、關(guān)于房地產(chǎn)銷售模式 房地產(chǎn)銷售模式主要有自主銷售、 獨(dú)家代理兩種模式。 在特殊情況下， 還可能衍生出聯(lián)合銷售 （同 時(shí)委托兩家以上代理商）和協(xié)同銷售（開(kāi)發(fā)商和代理商合作銷售）模式。 目前市場(chǎng)的主流銷售模式是前兩種模式。 聯(lián)合銷售和協(xié)同銷售模式由于存在管理復(fù)雜、 操作流程 中容易產(chǎn)生合同隱患和法律糾紛等問(wèn)題， 間接造成企業(yè)利益的損失， 不是管理水平超強(qiáng)的公司一 般不宜采用。 二、代理銷售模式 （一）宜于采用代理銷售模式的情況

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