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更新時(shí)間：2025.04.20
【造價(jià)工程師】2018造價(jià)-案例-精講班-15、(2018)第一章-財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計(jì)算(二)

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2018 造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》精講班 （ 2）還本付息額的計(jì)算。 1) 建設(shè)投資 借款利息 ①等額還本付息 方式 (1 ) (1 ) 1 n C n i i A I i （A/P， i， n） 此方法適用投產(chǎn)初期效益較差，而后期效益較好的項(xiàng)目。 ②等額還本、利息 照付方式 在每年等額還本的同時(shí)，支付逐年應(yīng)計(jì)的利息。 此法適用于投產(chǎn)初期效益好，有充足現(xiàn)金流的項(xiàng)目。 【例題 1·案例題】 某項(xiàng)目建設(shè)期兩年，第一年貸款 500 萬，貸款利息為共計(jì) 30 萬，第二年貸款 400 萬，貸款利息 共計(jì) 70萬。在經(jīng)營(yíng)期前五年還本付息， 年利率為 5％，若按等額還本付息方式計(jì)算，每年還本付息額 以及所付利息和償還本金為多少 ? 【參考答案】 經(jīng)營(yíng)期第一年應(yīng)還本付息總額為： 1.500+30+400+70=1000 萬元 2.求 5 年還本付息額 (年金 A)，然后再逐年分別求出付息和還本

【造價(jià)工程師】2018造價(jià)-案例-精講班-15、(2018)第一章-財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計(jì)算(二)【精】

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1 2018造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》精講班 （2）還本付息額的計(jì)算。 1)建設(shè)投資 借款利息 ①等額還本付息 方式 (1 ) (1 ) 1 n C n i i A I i （A/P， i ，n） 此方法適用投產(chǎn)初期效益較差，而后期效益較好的項(xiàng)目。 ②等額還本、利息 照付方式 在每年等額還本的同時(shí)，支付逐年應(yīng)計(jì)的利息。 此法適用于投產(chǎn)初期效益好，有充足現(xiàn)金流的項(xiàng)目。 【例題 1·案例題】 某項(xiàng)目建設(shè)期兩年，第一年貸款 500 萬，貸款利息為共計(jì) 30 萬，第二年貸款 400萬，貸款 利息共計(jì) 70 萬。在經(jīng)營(yíng)期前五年還本付息，年利率為 5％，若按等額還本付息方式計(jì)算，每年還 本付息額以及所付利息和償還本金為多少 ? 【參考答案】 經(jīng)營(yíng)期第一年應(yīng)還本付息總額為： 1.500+30+400+70=1000 萬元 2.求 5年還本付息額 (年金 A)，然后再逐年分別求出付息和還本額。

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