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建筑工程施工合同中未約定工期的確定

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一、問(wèn)題的提出所謂工期,即承包人履行施工義務(wù)的期限,是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書(shū)中約定從工程開(kāi)工到最終竣工經(jīng)過(guò)的天數(shù)。工期與工程的質(zhì)量和造價(jià)一起被并列為建筑工程施工合同的三大要素。工期是否合理直接影響到工程的施工質(zhì)量和成本。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),工期還是決定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期的核心環(huán)節(jié)。同一個(gè)項(xiàng)目,運(yùn)營(yíng)周期越短,經(jīng)濟(jì)效益就越高,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也越低。一個(gè)在三年內(nèi)完成可以獲得豐厚利潤(rùn)的項(xiàng)目,如果用五年時(shí)間完成,可能只能勉強(qiáng)保本,一旦工期超過(guò)五年甚至可能陷入虧本的困境?？梢?jiàn),在建筑工程施工合同中明確約定工期,并在后續(xù)的合同履行管理中防止發(fā)生工期的拖延,對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

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裝修損失如何確定

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家庭裝修后遇到質(zhì)量問(wèn)題如何解決?有的房主要求裝修公司返工或維修,有的要求賠償損失。這兩種方式都符合法律的規(guī)定。而房主想通過(guò)后一種方式解決,就會(huì)遇到賠償數(shù)額如何確定的問(wèn)題。究竟怎樣確定賠償數(shù)額?記者采訪了有關(guān)律師。

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精華知識(shí)

建筑工期如何確定

如何確定合理的工期？ (1) 17

根據(jù)換熱站規(guī)模、復(fù)雜程度和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)設(shè)定，考慮冬季停工等因素。同時(shí)提供一個(gè)參考工期供投標(biāo)人參考。關(guān)聯(lián)知識(shí)：合理工期有利于控制項(xiàng)目進(jìn)度，避免延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何確定合理的工期？ (1) 14

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度、技術(shù)和施工經(jīng)驗(yàn)等因素來(lái)設(shè)定，同時(shí)考慮國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及可能的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)留時(shí)間。小提示：合理工期有利于控制項(xiàng)目進(jìn)度。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何確定合理的工期？ (1) 8

工期應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)、技術(shù)復(fù)雜度、地理位置等因素綜合考慮，給出一個(gè)合理的時(shí)間框架，同時(shí)要考慮合理的趕工費(fèi)用和延誤賠償。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：工期約定應(yīng)充分考慮施工周期及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，以確保...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何確定合理的工期？ (1) 4

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)等因素綜合考慮，確保工期既符合合同約定，又留有合理余地以防延期。相關(guān)專業(yè)知識(shí)：工期管理是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵要素之一。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何確定合同的工期？ (1) 1

工期一般由招標(biāo)文件中的計(jì)劃開(kāi)始日期和預(yù)計(jì)竣工日期組成，可能還包括關(guān)鍵里程碑的時(shí)間表。延誤可能會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用和時(shí)間上的懲罰。關(guān)聯(lián)知識(shí)：工期管理直接影響到項(xiàng)目的進(jìn)度和成本控制。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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建筑工期如何確定

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