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更新時間：2025.05.04
交鑰匙驗(yàn)房注意事項總結(jié)

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驗(yàn)房注意事項分析 第一章、 交房的性質(zhì)和重要性 交房的性質(zhì)。交房不是簡單單的收鑰匙。交房是房屋出賣人按照合同約定向買受人交 付特定房屋的程序， 是開發(fā)商履行合同義務(wù)的最核心環(huán)節(jié)， 房屋一旦交付， 便視為開發(fā)商依 約履行義務(wù)， 可以獲得房屋價款， 房屋所有權(quán)及風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。 交房是整個房產(chǎn)交易中最核心 的環(huán)節(jié)。 第二章、 正確的交房順序 1、 為確保業(yè)主利益，避免糾紛，收樓前，確認(rèn)三證一表，堅持先查看文件再驗(yàn)房最后辦 手續(xù)。（根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定： “房地產(chǎn)開發(fā)項目 竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用” ?！叭龝蛔C一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家 有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記， 是發(fā)展商交樓的必要條件。 ）開發(fā)商未能在交房時提供， 是 位開發(fā)商違約，根據(jù)合同將按照約定的時間以及比例賠付違約金，超過三個月，買受 人可以要求退房。 2、 三書一證一表 --- 《住宅質(zhì)量保證書

購買精裝修房注意事項

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裝修房子是件讓人頭痛心煩的事。裝修得不好,沒幾年,一不小心屋頂粉刷的墻粉裂了,墻紙脫開了,墻壁上的瓷磚掉了,讓人頗為擔(dān)憂、煩惱,這時候,重新再裝修吧,麻煩;放之任之吧,難看。于是,有些住戶為了今后住得滿意,甚至不惜大花時間精力地親自為自己房子的裝修當(dāng)了回督工。 如果有房子交付到你手中時,已經(jīng)為你一步到位地解決掉這些可能會造成麻煩的鋪裝、粉刷和廚房衛(wèi)生間等基本設(shè)施,而包括裝修的房屋價格又合理,想必這樣的樓盤應(yīng)該會引起你的很大興趣吧。

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