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更新時間：2025.06.01
1、房地產(chǎn)、建筑專業(yè)知識

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1 第一章 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。又稱不動產(chǎn)，是房 產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括： 1） 土地 2） 建筑物及地上附著物 3） 房地產(chǎn)物權(quán) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。 房產(chǎn)： 1)、房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)。 2)、房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。 3)、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和物業(yè)管理。 4)、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。 土地： 1）、土地所有制：包括國家所有，農(nóng)村集體所有 2）、土地用途 ：土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地 3）、出讓方式：招標(biāo)、拍賣，掛牌 4）、土地使用權(quán)出讓最高年限

6房地產(chǎn)、建筑專業(yè)知識

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第一章 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。又稱不動產(chǎn)，是房 產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括： 1） 土地 2） 建筑物及地上附著物 3） 房地產(chǎn)物權(quán) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。 房產(chǎn)： )、房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)。 )、房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。 )、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和物業(yè)管理。 )、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。 土地： ）、土地所有制：包括國家所有，農(nóng)村集體所有 ）、土地用途 ：土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地 ）、出讓方式：招標(biāo)、拍賣，掛牌 ）、土地使用權(quán)出讓最高年限 ：(一 )居住用地七十

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