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房地產(chǎn)開發(fā)成本控制主要是對(duì)其中主要費(fèi)用中的變動(dòng)費(fèi)用的控制,因?yàn)檫@些既是可控制的又是對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果影響較大的費(fèi)用,控制住這些費(fèi)用就控制住了開發(fā)成本費(fèi)用的主要部分.對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商來(lái)說(shuō),要想獲得經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),除了,必需提供適銷對(duì)路的開發(fā)房源外,還應(yīng)該降低開發(fā)成本,而搞好成本核算進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)對(duì)開發(fā)成本的控制,是企業(yè)降本增效,正確體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)成果的一項(xiàng)重要手段,也是目前開發(fā)商最關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題.
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工程造價(jià)的控制貫穿于房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程,設(shè)計(jì)階段是房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)。如何做好施工招投標(biāo)階段的造價(jià)控制和在工程竣工結(jié)算時(shí)的審核,這是加強(qiáng)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵。
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