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更新時間：2025.06.08

頭條 為什么開發(fā)商都愿意開發(fā)商業(yè)寫字樓

您好很高興回答您的問題：小區(qū)住宅的話有層高限制，寫字樓比較容易審批，同樣大的地皮，當然愿意起高樓住宅區(qū)水電便宜，寫字樓商業(yè)水電貴，如果是自己的物業(yè)管理費同樣高，特別是停車費小區(qū)住宅...

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房價虛高開發(fā)商為什么沒有獲得暴利

房價虛高開發(fā)商為什么沒有獲得暴利

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房價虛高開發(fā)商為什么沒有獲得暴利——近幾年，房價節(jié)節(jié)攀升，人們在抱怨房價過高的同時，也紛紛質疑房地產(chǎn)開發(fā)商的暴利行為。一些學者根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的價格和成本進行推算，認為房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤率可以高達30%以上，有的甚至認為在50%以上。這樣的數(shù)字在...

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某房產(chǎn)招標技術規(guī)范(開發(fā)商版)

某房產(chǎn)招標技術規(guī)范(開發(fā)商版)

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某房產(chǎn)招標技術規(guī)范(開發(fā)商版)——某房產(chǎn)公司招標時的技術規(guī)范　　一、基本技術要求　　二、施工技術操作細則　　第一部分土建及室外工程　　第二部分電氣安裝工程　　第三部分給排水安裝工程

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開發(fā)商都招標什么項目

萬科樓盤開發(fā)商都不是自己 (1) 25

其實也是自己的，是萬科自己又注冊的資質低的小公司，然后會依仗萬科這個名字來賣樓。實質上確實是屬于萬科的?？赡苜Y質低的公司在繳稅之類的成本會降低的?？梢哉f是合理避稅吧。查看詳情

話題：工程造價
jbw52540
新建完工的住宅小區(qū)為什么開發(fā)商都要給他改名? (2) 75

小區(qū)在規(guī)劃時，一般都只是根據(jù)地理位置或原有門牌起一個臨時的工程名稱，這類名稱大多土的掉渣，往往是“某某路某某號項目”，“某某地塊某某工程”。待開發(fā)進行中，到銷售時，會重新申請一個聽...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
MC112
一般情況下,開發(fā)商都是以什么面積賣房的? (1) 46

開發(fā)商所說的面積是指建筑面積，比如吧一個90平米的房子=使用面積+分攤公共面積+結構占用面積+其他分攤等。使用面積是指你在戶內(nèi)實際可以用的面積，其為建筑面積扣除公共分攤、結構面積...查看詳情

話題：建筑設計
cy119450532
開發(fā)商自行開發(fā)的住宅項目，招標文件由開發(fā)商還是設計單位來準備？ (1) 12

對于開發(fā)商自己開發(fā)的項目，招標文件通常由開發(fā)商準備，但可能會委托有經(jīng)驗的設計咨詢公司協(xié)助。相關專業(yè)知識：開發(fā)商作為項目的主導方，對項目需求最清楚，但專業(yè)咨詢公司的參與可以確保文件的...查看詳情

話題：工程造價
ekinju
私人開發(fā)商的住宅項目招標文件購買時間？ (1) 12

開發(fā)商自行組織的項目，文件購買時間可能在預售許可取得后，或項目公開宣傳推廣階段。擴展閱讀：私人開發(fā)項目根據(jù)項目進度和營銷策略來安排招標文件銷售。查看詳情

話題：工程造價
LTH4321

精華知識

開發(fā)商都招標什么項目

開發(fā)商如何確保項目的合規(guī)性？ (1) 19

開發(fā)商應在項目立項階段就參考84號文，合理預估造價，同時監(jiān)督工程造價咨詢單位的工作是否符合新規(guī)定。相關理論基礎：開發(fā)商需密切關注政策動態(tài)，確保項目成本估算準確無誤。查看詳情

話題：工程造價
qbll
中標后，若開發(fā)商變更項目設計需經(jīng)過哪些程序？ (1) 4

變更設計通常需提前向相關部門申請并取得批準，可能涉及修改招標文件、重新審批、協(xié)商費用調(diào)整等環(huán)節(jié)。查看詳情

話題：工程造價
pechy彭
老河口市奧星公館項目由哪家開發(fā)商開發(fā) (2) 98

樓下朋友回答萬達？我醉了。。根據(jù)網(wǎng)絡檢索得知如下奧星公館項目是奧星糧油公司投資的奧星油脂產(chǎn)業(yè)園的項目之一。據(jù)了解，奧星公館項目占地面積171.49畝，總投資10億元，總建...查看詳情

話題：建筑施工
tristadong
筑夢星園的開發(fā)商以前開發(fā)過哪些項目？ (1) 41

開發(fā)過筑夢園和筑夢佳園。查看詳情

話題：工程造價
sunaiwu1975
澳洲房地產(chǎn)開發(fā)商如何開發(fā)項目? (2) 140

澳洲房地產(chǎn)開發(fā)商只要具備相應的注冊資金，到政府部門申請執(zhí)照，登記后即可成立。澳洲政府沒有規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有資質，但是嚴格規(guī)定了規(guī)劃設計師、建筑師、營銷策劃師、澳洲房地產(chǎn)...查看詳情

話題：建筑設計
wxy_yqh

最新知識

開發(fā)商都招標什么項目

澄海豪庭的開發(fā)商是誰，他們之前開發(fā)的項目造價是多少？ (1) 20

澄海豪庭的開發(fā)商是XX公司，他們之前開發(fā)的項目造價因項目具體情況而異。查看詳情

話題：工程造價
152****7561
房子漏水物業(yè)和開發(fā)商都不管怎么辦? (1) 18

可以投訴的，但是具體要看如果是交房的時候漏水，則歸開發(fā)商管，如果是交房后則自己處理。這是指室內(nèi)，室外則歸物業(yè)管。查看詳情

話題：給排水
跑得不快不慢
個人原因想退房，售房部和開發(fā)商都不管，想退房該找誰？ (1) 79

您好，如果您是通過售樓部買到的房子，建議您直接找售樓部的負責人即可；因為一般您交了首付款應該就已經(jīng)簽訂了認購合同，您個人原因退房的話按照合同條款承擔違約責任，您澄清您的立場之后，如...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fuzhong657
蘇州房地產(chǎn)開發(fā)商都有哪些？ (3) 63

1、蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團有限公司。注冊資金22億元，資產(chǎn)規(guī)模105億元。園區(qū)絕大多數(shù)的房產(chǎn)、廠房都是屬于建屋的，在工業(yè)廠房上，先后建成各類廠房80萬平方米，為飛利浦、松下、A...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
泉水叮咚111
對于住宅區(qū)開發(fā)項目，開發(fā)商如何編制招標文件？ (1) 16

開發(fā)商主導，可能參照房地產(chǎn)行業(yè)的通用模板，包括建筑設計、施工、物業(yè)管理等各環(huán)節(jié)要求。小貼士：關注居住環(huán)境和經(jīng)濟效益，滿足市場需求。查看詳情

話題：工程造價
505141896
開發(fā)商招標文件中如何明確項目范圍？ (1) 12

開發(fā)商招標文件會詳細描述項目的地理位置、建設規(guī)模、功能要求、設計標準、預期工期等，以便潛在投標人了解項目的具體范圍。這有助于避免后期因理解不一致導致的糾紛。相關經(jīng)驗分享：項目范圍的...查看詳情

話題：工程造價
huohaier2004
開發(fā)商自建住宅項目是否需招標？ (1) 16

開發(fā)商自建住宅項目通常不需要公開招標，但如果項目規(guī)模大、資金來源為國家或地方財政支持，可能需要按照規(guī)定程序操作。相關領域知識：開發(fā)商自建住宅項目主要通過內(nèi)部管理或與長期合作的建筑企...查看詳情

話題：工程造價
STHGJJB
以下幾個開發(fā)商,共開發(fā)了哪些項目? (1) 31

1、安徽省安高投資有限公司目前項目:安高·城市天地，無歷史項目; 該項目分三期建設，其中一期規(guī)劃建筑面積近15萬平方米，包括6幢多層情景洋房、6幢精品小高層、2幢5.2米挑高公寓...查看詳情

話題：工程造價
zhengtiguo

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開發(fā)商都招標什么項目

打算買霸州市揚芬港鎮(zhèn)津港國際住宅，大家有買的嗎？說是大產(chǎn)權的房子，這個項目和開發(fā)商都合法嗎？ (4) 85

恩，我也有所了解的，的確是大產(chǎn)權，聽說這個公司開發(fā)過碧桂園的，現(xiàn)在津港國際也是新開發(fā)的一個地方，離天津不遠，只是還屬于河北，作為投資應該還不錯吧，要看個人的眼光了··查看詳情

話題：工程造價
wangshishou
以下幾個開發(fā)商,共開發(fā)了哪些項目? (1) 106

　　1、安徽省安高投資有限公司目前項目：安高·城市天地，無歷史項目；　　該項目分三期建設，其中一期規(guī)劃建筑面積近15萬平方米，包括6幢多層情景洋房、6幢精品小高層、2幢5.2米...查看詳情

話題：工程造價
YZM伊子末
房地產(chǎn)開發(fā)商待開發(fā)項目 (1) 31

你可以到規(guī)劃局去查啊，動工之前要拿規(guī)劃用地許可證的，有些地方的規(guī)劃局有公示的，哪些樓盤辦了證一目了然，或者建立一種內(nèi)部聯(lián)系讓他們告知你。其實樓盤模型是在銷售階段才會用上，做模型也...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
why0001234
開發(fā)商在商業(yè)開發(fā)項目中呢？ (1) 10

開發(fā)商在商業(yè)開發(fā)項目中，由于需要吸引投資者和承包商參與，通常也是由開發(fā)商支付招標文件費用。這被視為項目開發(fā)成本的一部分。開發(fā)商需計入項目總體成本預算，確保所有投資和運營成本的合理性...查看詳情

話題：工程造價
ttt6688
新樓盤的消防項目，由開發(fā)商負責招標還是由建筑單位負責招標？ (1) 54

一般是建筑單位，建筑業(yè)中消防工程應當由具備“消防設施工程專業(yè)承包”資質的施工單位進行施工，如果總承包單位沒有消防工程專業(yè)施工資質，可以在建設單位同意的情況下進行分包，或由建設單位單...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
814328199
時代城開發(fā)商開發(fā)過什么項目啊,沒怎么聽說過啊? (1) 59

嘉凱城集團是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)長達20年的企業(yè)，總部在杭州，母公司是大型國企浙商集團，所開發(fā)的項目遍布全國19個城市。嘉凱城集團是全國50強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，是 “中國企業(yè)500...查看詳情

話題：建筑施工
gumdam0079
開發(fā)商為什么不在商業(yè)開發(fā)項目中設控制價？ (1) 14

開發(fā)商可能基于市場定位和利潤率預期，希望吸引不同類型的投資者參與競爭，而不局限于單一價格范圍。商業(yè)開發(fā)項目注重回報率，控制價可適當調(diào)整以適應市場需求。查看詳情

話題：工程造價
李偉建
在開發(fā)商做資料,一個項目結束需交給物業(yè)哪些資料?(項目屬辦公廠區(qū)) (1) 24

物業(yè)接管移交資料目錄一項目建設資料 1 《國家建設征用土地通知書》及紅線圖復印件 2 同意使用土地通知書復印件 3 建設用地批準書復印件 4 固定資產(chǎn)投資許可證復印件 5 建設工...查看詳情

話題：給排水
oceanjack

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