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更新時(shí)間：2025.05.11
房屋交易中的違約責(zé)任分析——以精裝修為例

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精裝修房自出現(xiàn)以來一直問題不斷,如何解決這些涉及國(guó)家、企業(yè)、民眾切身利益的爭(zhēng)議,是實(shí)踐者考慮的問題,更是法律理論工作者的著眼點(diǎn)。文章主要分析了我國(guó)精裝修房交易中存在的違約責(zé)任現(xiàn)象,并分析了它的來龍去脈,在第一部分中分析了精裝修房交易中存在的法律問題,主要是"精裝修"沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合同履行存在問題以及銷售廣告和宣傳資料虛假等;第二部分詳細(xì)論述了精裝修房交易中的違約責(zé)任的法理基礎(chǔ),分析了精裝修房交易中的違約責(zé)任的特征、歸責(zé)原則以及精裝修房交易中的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合等問題;第三部分則提出了精裝修房交易中的違約責(zé)任的方案,筆者認(rèn)為完善精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任承擔(dān)方式,可以說對(duì)精裝修房交易中的法律問題糾紛解決有所幫助。雖然筆者的分析和思考還有欠妥之處,沒有從經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)計(jì)民生的高度思考問題,但希望所思所想對(duì)精裝修房交易有所裨益,則無比欣慰,希望對(duì)現(xiàn)實(shí)有所幫助。

【標(biāo)題】昆明市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例

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【標(biāo)題】 昆明市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例 【題注】 1999 年 9 月 23 日昆明市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議通過 1999 年 11 月 26 日云南省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù) 2004 年 9 月 25 日昆 明市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過， 2005 年 3 月 25 日云南省第十屆人 民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議批準(zhǔn)的《昆明市城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例（修正案）》修正 【文號(hào)】 【頒布單位】 昆明市人大常委會(huì) 【時(shí)效性】 有效 【頒布日期】 1999/12/24 【實(shí)施日期】 1999/12/24 【失效日期】 【內(nèi)容分類】 建口 【執(zhí)法主體部門】 市房管局 【正文】 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)我市城市房地產(chǎn)交易管理， 規(guī)范房地產(chǎn)交易行為， 維護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的 合法權(quán)益， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

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