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預售商品房抵押的學理基礎研究——預售商品房抵押是一個復雜的法律問題,其中涉及到很多法律關系。預售商品房抵押在實踐中早已客觀存在?,但相關立法卻顯得較為滯后。預售商品房抵押的設立突破了傳統(tǒng)民法中的抵押權(quán)設立方式,其法律特征也不同于一般的商品房抵押,...
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《物權(quán)法》明確了不動產(chǎn)在登記之前可以進行預告登記,此制度能更好的保護債權(quán)人的利益。在建工程作為一種特殊的物權(quán),登記之時物的價值及所有權(quán)處于不確定的狀態(tài)。如果不能更好的保護債權(quán)人的利益,難免有礙交易安全。針對在建工程抵押、商品房預售是否可以適用預告登記制度,在借鑒相關理論的基礎上,提出了一些看法。
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