造價通
更新時間：2025.05.10
毛坯房交房時如何驗房

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收房驗房九步走一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或 其他東西敲墻， 敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實， 很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩 子填平。 3、檢查墻面的膩子， 是否是防水膩子， 可以帶瓶礦泉水， 往墻上潑水， 用手去摸， 看手上是否有泥漿， 沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找 低再用耐水膩子找平即可。三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂 : 地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。 四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重 劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件 :齊全，位置正確， 牢固 c.密封質量 :門窗關閉 時扇與

毛坯房交房時應注意什么事項

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1 交房注意事項 一、注意及時接收入住通知書 1. 這是收房的第一步 ,要注意期限。一般 ,開發(fā)商約定的交房時限在通知 書寄出 30天內 ,所以購房者要安排好時間。 2. 接到入住通知書后 ,首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房 ,則 應提出處理意見 ,并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房 ,按通知上約定的時 間前往收房。 特別注意 : 1. 要注意收房的期限 ,錯過收樓日期麻煩多。 2. 收樓日期可提 早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期 ,可考慮向開發(fā)商 按合同索賠。 3. 有特殊情況不能如期到場的 ,可以書面形式委托親友、 律師進 行,也可及時與開發(fā)商聯(lián)系 ,商議另行約定時間 ,并以書面形式確認。 4. 若購房 者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù) ,從法律角度來說 ,則一般 被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用 ,買家應從通知單的最后期限之日 起承擔所有

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