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更新時(shí)間：2025.01.04
毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房

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收房驗(yàn)房九步走一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或 其他東西敲墻， 敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)， 很容易就可以聽出來。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩 子填平。 3、檢查墻面的膩?zhàn)樱?是否是防水膩?zhàn)樱?可以帶瓶礦泉水， 往墻上潑水， 用手去摸， 看手上是否有泥漿， 沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找 低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?。三、地?1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂 : 地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。 四、門窗 1、檢查門窗的強(qiáng)度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重 劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件 :齊全，位置正確， 牢固 c.密封質(zhì)量 :門窗關(guān)閉 時(shí)扇與

毛坯房交房時(shí)應(yīng)注意什么事項(xiàng)

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1 交房注意事項(xiàng) 一、注意及時(shí)接收入住通知書 1. 這是收房的第一步 ,要注意期限。一般 ,開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知 書寄出 30天內(nèi) ,所以購房者要安排好時(shí)間。 2. 接到入住通知書后 ,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房 ,則 應(yīng)提出處理意見 ,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房 ,按通知上約定的時(shí) 間前往收房。 特別注意 : 1. 要注意收房的期限 ,錯(cuò)過收樓日期麻煩多。 2. 收樓日期可提 早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期 ,可考慮向開發(fā)商 按合同索賠。 3. 有特殊情況不能如期到場的 ,可以書面形式委托親友、 律師進(jìn) 行,也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系 ,商議另行約定時(shí)間 ,并以書面形式確認(rèn)。 4. 若購房 者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù) ,從法律角度來說 ,則一般 被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用 ,買家應(yīng)從通知單的最后期限之日 起承擔(dān)所有

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