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更新時間：2025.03.29
南店聯(lián)排別墅規(guī)劃設(shè)計說明

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1 規(guī)劃設(shè)計說明 一、概述 檀香山別墅（暫用名）用地位于昌平區(qū)西三旗東路以北，占地 22.36公 頃，呈 L型，東西最長 695米，南北最長 481米。用地北側(cè)、東側(cè)為 30米 寬規(guī)劃道路，與天鴻集團開發(fā)的回龍觀經(jīng)濟適用居住區(qū)相對，西側(cè)、南側(cè)為 40米規(guī)劃道路，與已建成的龍鄉(xiāng)小區(qū)相臨；距用地北端 100米為規(guī)劃中的 城市輕軌干線，用地西南角有一條高壓線與用地相鄰。 用地地勢平坦，為砂粘土地質(zhì)，無地表水。氣候為典型的北方氣候， 夏季最高溫度為 36度，冬季最低溫度為 -12度，冬季主導(dǎo)風向為西北風。 二、指導(dǎo)思想與設(shè)計依據(jù) 指導(dǎo)思想：在充分考慮場地地理現(xiàn)狀、聯(lián)排式別墅功能環(huán)境要求及提 高開發(fā)經(jīng)營的投資效益、土地利用率的前提下，樹立“以人為本”的設(shè)計思 想，塑造出經(jīng)濟合理、交通方便、配套完善、建筑新穎、功能齊全、環(huán)境優(yōu) 美的一流居住小區(qū)。 設(shè)計依據(jù)： 1．北京市城市規(guī)劃管理局 2000-

南店聯(lián)排別墅規(guī)劃設(shè)計說明

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1 規(guī)劃設(shè)計說明 一、概述 檀香山別墅（暫用名）用地位于昌平區(qū)西三旗東路以北，占地 22.36公 頃，呈 L型，東西最長 695米，南北最長 481米。用地北側(cè)、東側(cè)為 30米 寬規(guī)劃道路，與天鴻集團開發(fā)的回龍觀經(jīng)濟適用居住區(qū)相對，西側(cè)、南側(cè)為 40米規(guī)劃道路，與已建成的龍鄉(xiāng)小區(qū)相臨；距用地北端 100米為規(guī)劃中的 城市輕軌干線，用地西南角有一條高壓線與用地相鄰。 用地地勢平坦，為砂粘土地質(zhì)，無地表水。氣候為典型的北方氣候， 夏季最高溫度為 36度，冬季最低溫度為 -12度，冬季主導(dǎo)風向為西北風。 二、指導(dǎo)思想與設(shè)計依據(jù) 指導(dǎo)思想：在充分考慮場地地理現(xiàn)狀、聯(lián)排式別墅功能環(huán)境要求及提 高開發(fā)經(jīng)營的投資效益、土地利用率的前提下，樹立“以人為本”的設(shè)計思 想，塑造出經(jīng)濟合理、交通方便、配套完善、建筑新穎、功能齊全、環(huán)境優(yōu) 美的一流居住小區(qū)。 設(shè)計依據(jù)： 1．北京市城市規(guī)劃管理局 2000-

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