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更新時間：2025.05.04
二手房買賣合同(模板) (2)

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二手房買賣合同 賣方： (簡稱甲方 ) 身份證號碼： 買方： (簡稱乙方 ) 身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》 、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn) (別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面 )，建筑面積為 _____平方米。 (詳見土地證號： 房屋權(quán)證號： _______ )。 第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為： 單價：人民幣 元 /平方米，總價：人民幣 元整 (大寫： 元 整)。本合同簽定之日， 乙方向甲方支付人民幣 元整， 作為購房定金。 第三條：付款時間與辦法 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 (含定金 )人民幣 元 （大寫： 元整）給甲

項事意注應房手二買購

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1 購買二手房應注意事項 一、明清產(chǎn)權(quán)預防產(chǎn)權(quán)陷阱 1共有產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證上有共有人的姓名， 出賣共有產(chǎn)權(quán)的房屋只有共有人都同意出賣才 能可以，所以購買共有產(chǎn)權(quán)房屋如只有一人到場： 須確定其他共有人也同意出讓且委托該共有人簽 訂合同、辦理手續(xù)時才可以購買。 如果出賣人在國外的委托書要經(jīng)其所在國公證機關(guān)公證并經(jīng)我國 駐該國使領(lǐng)館認證。 2對于房改房，要確認原單位是否同意該房子的出售。 3對于軍隊、醫(yī)院、學校的公有住房該公房單位都保留了優(yōu)先回購權(quán)，一般不能上市出售。 4對于農(nóng)村自住房要慎購： 因農(nóng)村自住房只允許本村鎮(zhèn)的具備住房條件的人才可以購買。 城鎮(zhèn) 居民不能購買。 5對產(chǎn)權(quán)有糾紛，產(chǎn)權(quán)不清，無產(chǎn)權(quán)的房子，不能購買，因這些買賣合同不能受法律保護。 二、購買二手“期房”風險最大 因為市場變化較大，期房交易時間較長， 往往在具備交易的時候， 房屋的價值發(fā)生巨大的變化， 于是糾紛繁多。在出讓方

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