造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.19
宏觀經(jīng)濟(jì)變化對房地產(chǎn)價(jià)格的動態(tài)影響研究——基于脈沖響應(yīng)函數(shù)的方法

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房地產(chǎn)業(yè)的迅速繁榮能拉動宏觀經(jīng)濟(jì)迅速增長,但過度注重其拉動作用的經(jīng)濟(jì)增長模式會帶來房地產(chǎn)價(jià)格的不合理上升.本文通過建立VAR模型,通過脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解的方法,研究了GDP與居民可支配收入變化沖擊對房地產(chǎn)價(jià)格的動態(tài)影響.實(shí)證結(jié)論表明:GDP變化所帶來的沖擊會給房地產(chǎn)價(jià)格帶來一個(gè)長期的正向影響,短期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格被迅速拉升,但之后影響迅速減弱并長期維持在較低水平;居民可支配收入的增長會給房地產(chǎn)價(jià)格帶來長期拉動作用,其影響持續(xù)上升;以投資拉動帶來的GDP增加在短期內(nèi)迅速拉升了地方房價(jià);可支配收入增加是在長期推動房價(jià)上升的主要因素.

宏觀經(jīng)濟(jì)變化對房地產(chǎn)價(jià)格的動態(tài)影響研究——基于脈沖響應(yīng)函數(shù)的方法

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房地產(chǎn)業(yè)的迅速繁榮能拉動宏觀經(jīng)濟(jì)迅速增長,但過度注重其拉動作用的經(jīng)濟(jì)增長模式會帶來房地產(chǎn)價(jià)格的不合理上升.本文通過建立VAR模型,通過脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解的方法,研究了GDP與居民可支配收入變化沖擊對房地產(chǎn)價(jià)格的動態(tài)影響.實(shí)證結(jié)論表明:GDP變化所帶來的沖擊會給房地產(chǎn)價(jià)格帶來一個(gè)長期的正向影響,短期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格被迅速拉升,但之后影響迅速減弱并長期維持在較低水平;居民可支配收入的增長會給房地產(chǎn)價(jià)格帶來長期拉動作用,其影響持續(xù)上升;以投資拉動帶來的GDP增加在短期內(nèi)迅速拉升了地方房價(jià);可支配收入增加是在長期推動房價(jià)上升的主要因素.

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