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二手房中介,培訓(xùn)資料房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人談判技巧

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人談判技巧 2009-05-13 18:01 一 .怎樣對(duì)有裝修的房屋進(jìn)行價(jià)格談判？ 1.首先要適當(dāng)贊美及認(rèn)同房東裝修的價(jià)值 ,同情房東當(dāng)初裝修房屋時(shí)所付出的辛勞 ,贊美某個(gè) 裝修的亮點(diǎn) . 2.得到業(yè)主的信賴后再分析房子的某個(gè)兩個(gè)缺點(diǎn) 3.對(duì)房屋現(xiàn)有的裝修情況進(jìn)行客觀的評(píng)估 (如新舊程度＇保持狀況 ) 4.不要完全否決房屋的裝修價(jià)值 ,同時(shí)要告知房東裝修不能按原值來(lái)算 ,有一定的折舊率 ,是要打折的 5.在與房東談價(jià)格時(shí) ,可以拿周邊的房屋價(jià)值進(jìn)行性價(jià)比 ,加以說(shuō)服 .盡量以房屋的原值加現(xiàn)在裝修的折舊率作為標(biāo)盡來(lái)談價(jià)格 ,主要是讓房東覺(jué)得賣這套房子是有盈利的 ,當(dāng)我們談其價(jià)格時(shí) ,他只是賺多賺少的問(wèn)題 ,這這就有利于我們爭(zhēng)取價(jià)格 6.相反 ,與客戶談價(jià)格時(shí) ,盡量以房屋現(xiàn)在的價(jià)值加原來(lái)房屋裝修的費(fèi)用來(lái)談 ,讓客房覺(jué)得買這套房子是比較便宜的 ,把握客戶貪小便宜的心理

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二手房中介轉(zhuǎn)身賣新房

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二手房中介轉(zhuǎn)身賣新房——二手房中介轉(zhuǎn)身賣新房

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精華知識(shí)

賣房中介技巧

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滕州二手房中介找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄?..查看詳情

話題：工程造價(jià)
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二手房中介費(fèi) (1) 70

很高興為您解答。目前北京中介費(fèi)為成交價(jià)的2.7%(2.2%為居間代理費(fèi)；0.5%為保障服務(wù)費(fèi))，中介費(fèi)需要在簽署買賣合同后當(dāng)天交齊，具體細(xì)節(jié)您也可以咨詢經(jīng)紀(jì)人，不同城市收取的中介費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)二手房中介價(jià)格 (3) 15

你好，據(jù)我所知二手房通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%2、房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望對(duì)您有幫助。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
caizhiwu88
賣房有什么技巧？ (3) 34

第一招：別用經(jīng)驗(yàn)估算給房子定價(jià)房屋交易時(shí)，買賣雙方的焦點(diǎn)都集中在房?jī)r(jià)上，房主總覺(jué)得價(jià)格已到了底線，可買家卻偏偏不領(lǐng)情。因此，在賣房前，為房子做一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格評(píng)估是非常必要的。影響房...查看詳情

話題：工程造價(jià)
甲雯流輝
通過(guò)中介賣房,是否可以只告訴中介我的凈得價(jià)? (1) 61

可以只告訴凈得價(jià)?，F(xiàn)在賣房的成交價(jià)都是房主的凈得價(jià)。建議報(bào)價(jià)是可以比自己的心里底價(jià)高一點(diǎn)，在賣房的過(guò)程中，無(wú)論是買方還是中介都會(huì)和去壓價(jià)的。按照稅務(wù)部門規(guī)定和解釋，契稅是由買方來(lái)交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
橘子茜茜

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