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房產稅在事實上相當于其法律上的所有權人支付給政府的一筆租金,這份租金的性質相當于永續(xù)年金。將這份年金折現(xiàn),即可發(fā)現(xiàn)房地產價格居高不下的原因。行政管制并非是遏制房價的好方法,相反增加交易才是使弱勢者實現(xiàn)居者有其屋的最好方法。因此,開征房產稅、增加交易才是降低房產價格的最好方法。
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如今伴隨著我國房地產市場的火熱升溫,各種經(jīng)濟調控措施相繼出臺,但仍無法從根本上抑制我國過快上漲的房價,對此,我國政府提出未來將通過征收房產稅的方式加大房屋的購置成本和保有成本,那么,房產稅的征收究竟對我國房地產價格會造成怎樣的影響?我國政府能否通過征收房地產稅來達到預期的政策效果呢?
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