造價通
更新時間：2025.01.04
建筑物砸傷人所有人或管理人擔責

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!" " # $ % 江淮法治 合同履行發(fā)生爭議 義務人負責舉證 !案 情"!""# 年$月#蔣 某 與 涂 某 簽 訂 協(xié) 議 共 同 出 資 購 買 了 一 輛 貨 車 掛靠在某運輸公司合伙經營#!""#年 %!月#蔣某與涂某達成口頭協(xié)議$蔣某 退伙#貨車由涂某獨自經營#涂某給付 蔣某出資款數(shù)萬元% 達成協(xié)議次日貨 車即由涂某獨自經營% !""&年#月#蔣 某起訴到法院#要求涂某給付出資款% 涂某在訴訟中辯稱$ 蔣某提供不出證 據證明涂某沒有付款#法院應駁回蔣 某的訴訟請求# 法院沒有采納涂某的 主張#反而要求涂某提供能證明其已 經付款的證據# 涂某未能提供證據# 法院遂判決涂某給付蔣某出資款% 后 涂某履行了法院的判決% !評析"本案涉及到民事訴訟中當 事人舉證責任的承擔%法律規(guī)定當事人 對自己提出的訴訟請求所依據的事實 或者反駁對方訴訟請求所依據的事實 有責任提供證據加以證明%沒有

房屋承租人與共有人的優(yōu)先購買權沖突與協(xié)調

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《合同法》確認了房屋承租人的優(yōu)先購買權,但承租人的這一權利經常與《物權法》規(guī)定的共有人的優(yōu)先購買權發(fā)生沖突。要化解承租人與共有人的優(yōu)先購買權沖突,不能局限于\"物權優(yōu)先于債權\"的一般論證,更不能用\"買賣不破租賃\"實現(xiàn)對承租人優(yōu)先購買權的功能替代,而應當從價值評判的角度進行分析。與單獨所有相比較,共有這種形態(tài)并不是一種很有效率的產權安排方式,現(xiàn)代社會應當盡量創(chuàng)造機會減少財產共有形態(tài)的存在,而共有人的優(yōu)先購買權恰恰具有簡化乃至消滅共有關系的重要價值,所以,應當優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。

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