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更新時間：2025.05.17
淮海國際廣場二期項目電氣方案設(shè)計說明

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1 淮海國際廣場二期項目電氣方案設(shè)計說明 一．設(shè)計依據(jù) 1. 國家有關(guān)的電氣設(shè)計規(guī)范。 2. 建筑專業(yè)提供的方案平面圖。 3. 業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書。 二．工程概況 本項目地下室連成一體，地面上有二幢建筑，其中一幢 14 層建筑為酒店，另一幢 24層建筑為酒店式公寓。 三．供電負荷等級的確定 酒店按一級負荷要求供電，消防用電設(shè)備按一級負荷中特別重要負荷供電； 酒店式公寓按二級負荷要求供電，消防用電設(shè)備按一級負荷供電； 其他無特殊要求的按三級負荷供電。 四．供電電源 擬按以下供電方案進行方案設(shè)計： 1. 由城市電網(wǎng)提供兩路獨立的 10KV 電源對本項目供電； 2. 在本項目地下室 10KV 電纜進線處設(shè)置 10KV 電業(yè)開閉所； 3. 由 10KV 電業(yè)開閉所引出四路 10KV 電纜，其中二路供給酒店變配電所，另二 路供給酒店式公寓專用變配電所。 五．變配電所、低壓量電間的設(shè)置及配電系統(tǒng)

南京江寧翠屏國際廣場招商策略報告

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翠屏國際廣場商鋪招商策略 本方案的主要目的在于為中惠翠屏國際廣場項目商業(yè)部分的招商提供支持，通過明確項目的商業(yè)定位與 規(guī)劃、業(yè)態(tài)經(jīng)營布局、租金實現(xiàn)計劃等環(huán)節(jié)，研判招商執(zhí)行策略，為項目將來的高價值銷售提供市場基礎(chǔ)。 項目商業(yè)價值分析 區(qū)域：項目位于南京市江寧開發(fā)區(qū)的將軍大道中部南航西門對面，鄰近南航、英華學(xué)校和正德學(xué)院 正門，項目依山且鄰近綠化廣場，自然環(huán)境良好 交通：項目臨快干道、緊鄰公交站臺，但除與上山道路——韓府路交叉外，本案沒有重要的道路交 叉節(jié)點，車速較快，滯留性較差 社區(qū)環(huán)境：項目周邊以中高端別墅和公寓大盤為主要開發(fā)形式，常住人口主要以部分入駐居民、學(xué) 校、教師為主，調(diào)研顯示公寓項目居住客群主要是中青年客戶為主，居民素質(zhì)相對較高，但這些項 目入住率普遍不高（約 30 ％左右），同時項目雖然鄰近學(xué)校，但與學(xué)生生活區(qū)有一定距離（步行約 10 分鐘） 商圈現(xiàn)狀：項目周邊三公里范圍內(nèi)，已

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