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更新時間：2025.05.11
南京江寧翠屏國際廣場招商策略報告

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翠屏國際廣場商鋪招商策略 本方案的主要目的在于為中惠翠屏國際廣場項目商業(yè)部分的招商提供支持，通過明確項目的商業(yè)定位與 規(guī)劃、業(yè)態(tài)經(jīng)營布局、租金實現(xiàn)計劃等環(huán)節(jié)，研判招商執(zhí)行策略，為項目將來的高價值銷售提供市場基礎(chǔ)。 項目商業(yè)價值分析 區(qū)域：項目位于南京市江寧開發(fā)區(qū)的將軍大道中部南航西門對面，鄰近南航、英華學(xué)校和正德學(xué)院 正門，項目依山且鄰近綠化廣場，自然環(huán)境良好 交通：項目臨快干道、緊鄰公交站臺，但除與上山道路——韓府路交叉外，本案沒有重要的道路交 叉節(jié)點，車速較快，滯留性較差 社區(qū)環(huán)境：項目周邊以中高端別墅和公寓大盤為主要開發(fā)形式，常住人口主要以部分入駐居民、學(xué) 校、教師為主，調(diào)研顯示公寓項目居住客群主要是中青年客戶為主，居民素質(zhì)相對較高，但這些項 目入住率普遍不高（約 30 ％左右），同時項目雖然鄰近學(xué)校，但與學(xué)生生活區(qū)有一定距離（步行約 10 分鐘） 商圈現(xiàn)狀：項目周邊三公里范圍內(nèi)，已

推薦：優(yōu)質(zhì)家裝防水涂料

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優(yōu)質(zhì)家裝防水涂料 一般的家庭裝修選用優(yōu)質(zhì)防水涂料聚氨酯防水涂料?，F(xiàn)在市場上出售的用于家庭裝修的 防水材料主要有兩種：一種是改性瀝青防水涂料加玻璃布，玻璃絲布可以起到提高強度、 增加柔韌的作用。使用這種涂料，防水工程較復(fù)雜，但價格不高，每平方米 100元左右 ; 另一種是聚氨酯防水涂料，是目前檔次較高，具有高分子涂膜的防水涂料。這種涂料防 水效果好，但價格較高。每平方米價格在 140元左右。 在做防水施工時，第一步應(yīng)先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理 干凈，要求表面平整、干燥。 第二步：鋪貼防水涂料。若選用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃布，只要反復(fù)涂刷 23 遍就可以了。因為聚氨酯涂料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提 高防水效果，可以鋪貼一層玻璃布，但費用會有所增加。全球十大油漆品牌皇家鐘意涂 料 第三步：做蔽水試驗，蔽水試驗是檢驗室內(nèi)防水質(zhì)量的重要檢驗手

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