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更新時間：2025.06.07
月度營銷方案

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敬 呈：中電熊貓置業(yè) 提 報 方：廣合機構(gòu) 提報時間： 2014-09-30 頤和府邸十月營銷推廣方案 一、營銷思路 （一）營銷目標(biāo) 根據(jù)項目下半年營銷推廣總綱， 10.18 日之前是品牌落地期，目標(biāo)仍然是樹立本案的高端形 象。 10.18 日之后則是山體賣點分解落地的階段，目的是通過城中之山的角度，在品牌導(dǎo)入之 后，率先訴求本案獨一無二的賣點。 （二）營銷策略 1、營銷主線： 推 廣 線 銷 售 線 山境城央共此間 宅邸 / 洋房 /疊墅，實景樣板公開 1、去化剩余房源 2、小高層開盤客戶蓄水 3、制定花園洋房報批價格方案（此項由輪值公司 -藍風(fēng)執(zhí)行） 活 動 線 匆忙之外 10.15 媒體見面會 米其林法風(fēng)美食嘉年華 10.26 實景樣板華彩綻放 有誰，更懂城北 央企深耕八載，升級新筑敬獻城市 炒 作 線 微 信 線 外 拓 線 10.15 10.26 1、常規(guī)炒作： 由 365

住宅底商營銷方案

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底商營銷提案 一、 周圍底商類產(chǎn)品 1、租賃市場 1）目前周圍重點對比區(qū)域：富樂大街、北大街、開放路和于家園路。 富樂大街 富樂大街 租金 /年 面積 合計每平米每天 商業(yè) /住宅 小區(qū)名字 近期價格 60000 元 120 ㎡ 1.37 元/月·㎡ 住宅改 家天下 150000元 286 ㎡ 1.44 元/月·㎡ 商業(yè) 樂紅園 46800 元 97 ㎡ 1.32 元/月·㎡ 商業(yè) 新樂園 家天下底商實景 樂紅園底商實景 富樂大街為東西向主干道， 南側(cè)有較成熟社區(qū)樂紅園小區(qū)和家天下小區(qū)， 北 側(cè)有新樂園（僅一棟樓）、富樂大街 9號和大片民房（富樂村）?？腿簽楦浇用?和歐曼的工人， 各小區(qū)整體規(guī)模也比較小。 分析其租金定位， 南側(cè)路比北側(cè)路要 高，主要是因為北側(cè)沿街有民房整體商業(yè)形象不好， 純商業(yè)立項比住宅改造的要 高。 北大街 北大街斜街北口 42000 元 40 ㎡ 2.88 元/月·

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