造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.04.27
一線城市與二線城市建房工程造價(jià)分析

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建房工程項(xiàng)目造價(jià)控制在所有的工程建設(shè)項(xiàng)目管理中是最核心的一個(gè)部分,深入貫穿于建房工程建設(shè)的始終,建房工程造價(jià)分析是在投資決策過(guò)程、設(shè)計(jì)過(guò)程、招投標(biāo)和施工過(guò)程中采取相應(yīng)的有效措施,把在建房工程項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過(guò)程當(dāng)中所發(fā)生的全部費(fèi)用控制在工程造價(jià)的預(yù)期限額之內(nèi),并且實(shí)時(shí)校正所產(chǎn)生的誤差和錯(cuò)誤,通過(guò)此種手段使資源預(yù)算、設(shè)計(jì)概預(yù)算以及竣工決算等等管理目標(biāo)獲得充分保障,而且,采取這種方法也可以使得在工程建設(shè)當(dāng)中能夠使得預(yù)期分配的人力、物力、財(cái)力得到充分利用,從而獲得最大限度的獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。工程項(xiàng)目投資的控制涉及到方方面面,其基本控制原理就是:全過(guò)程、全方位的控制;不同投資主體的控制;合理設(shè)置控制目標(biāo);已主動(dòng)控制為主、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制。目前,我國(guó)的一線城市和二線城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,城市內(nèi)部建筑工程也在同步快速發(fā)展,因此對(duì)我國(guó)的一線城市和二線城市的建房工程造價(jià)進(jìn)行分析具有十分重要的實(shí)際意義。筆者希望能夠通過(guò)本文對(duì)建房工程造價(jià)的研究為這方面的發(fā)展做出些許貢獻(xiàn)。

淺析二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)

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2012年,對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格,中央宏觀調(diào)控三令五申穩(wěn)房?jī)r(jià),堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松,一時(shí)間全國(guó)房產(chǎn)價(jià)格上漲的勢(shì)頭得以遏制,房?jī)r(jià)有所松動(dòng)。但這是否就意味著房?jī)r(jià)不會(huì)再上漲了呢?二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?本文以南京為例,從房產(chǎn)的成本構(gòu)成、市場(chǎng)供求關(guān)系、城市軌道交通以及保障房建設(shè)等方面探討了二線城市房?jī)r(jià)的走勢(shì)。

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