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更新時間：2025.01.05

頭條 房屋墻體沉降裂縫,如何找開發(fā)商索賠

這屬于質量通病，你可以找物業(yè)幫你修，但是開發(fā)商應該不會賠償的。交房之后的事就屬于物業(yè)上的事了。

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多層建筑墻體沉降裂縫的分析與預防措施陳可君蘇晉鵬摘要：地基不均勻沉降是多層建筑墻體裂縫的主要因素之一。仔細分析了沉降裂縫的產生原因，詳細介紹了相應的預防措施，并給出了工程實例。關鍵詞：多層建筑；不均勻沉降；墻體裂縫 1 概述隨著住房商品化的發(fā)展，多層建筑的墻體裂縫已成為一種建筑質量通病。墻體裂縫的存在不僅影響觀感和使用功能，甚至在地震和其他荷載作用下，會提前引起建筑物的破壞，因此應引起重視，采取措施減少和防止裂縫的產生。墻體裂縫的形式有多種，產生的原因也不同。導致墻體裂縫形成的因素主要有砌體材料特征、環(huán)境溫度變化、地基不均勻沉降以及施工因素等。本文主要對地基不均勻沉降導致的墻體裂縫（沉降裂縫）進行分析，并介紹相應的預防措施。 2 沉降裂縫形成原因分析建筑不均勻沉降會引起建筑物縱橫向不規(guī)則彎曲變形，當建筑物整體剛度較差，基礎不足以調整因沉降差而產生的

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墻體不均勻沉降裂縫預防與治理

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墻體不均勻沉降裂縫預防與治理——本資料為墻體不均勻沉降裂縫預防與治理，doc格式摘要：由于地基不均勻下沉，常使磚墻表面產生裂縫。一般性裂縫(除嚴重開裂外)不危及結構安全，但在地震或其他荷載作用下，容易引起提前破壞；外墻裂縫往往引起外墻滲水，影響使...

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到當地的建筑質量檢驗監(jiān)督站或當地建委的相關部門去申請鑒定。一般是業(yè)主申請，開發(fā)商付費。我們有30多年補強施工經驗。成功處理過幾千家類似的問題。專業(yè)處理各種疑難雜癥。免費交流治理經驗...查看詳情

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出現裂縫的處理方法：　　1、表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。　　2、充...查看詳情

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1、用膩子刀刮出空隙的寬度，并刮成八字型，外寬里窄。2、用石膏塊干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需與墻面填平，比墻面低1-1.5mm。3、空隙處刷108膠后貼玻璃布或...查看詳情

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墻體裂縫怎么辦,墻體裂縫如何處理 (4) 118

把原來的墻面膩子層鏟除，有裂縫的地方，用切割機將裂縫弄大一點，然后用彈性膩子把裂縫填滿，外面貼網格布，或者綁帶均可。如果墻面上裂縫很多的話，可以整個墻面都用網格布貼，然后再批膩子、...查看詳情

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覆蓋墻體沉降縫的調節(jié)片或蓋縫板在構造上應滿足沉降縫兩側結構在豎向方向上下移動而不至損壞，墻體構造縫見下圖。查看詳情

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墻體裂縫的話還是要先弄清楚墻體出現裂縫的原因，比較好對癥下藥。要是是混凝土墻體發(fā)生裂縫的話主要是混凝土自身的原因以及施工過程中的原因，此類裂縫可以使用自動低壓灌漿的方法進行修復。要...查看詳情

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裂紋和溫度沒有太大的關系。需要現場檢查后才能知道是什么原因造成的。最起碼也得有現場照片。我們有30多年防水堵漏施工經驗。成功處理過幾千家類似的問題。專業(yè)處理各種滲漏疑難雜癥。免費交...查看詳情

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一、新屋墻面裂縫是較為常見的裝修通病。原因有多種，可能墻體砌得太薄，可能是墻體水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑結構問題，也有可能是頂層住宅屋內過于悶熱等等。最好能與裝修公...查看詳情

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打樁造成墻體裂縫,這樣的糾紛經受發(fā)生,.我曾經參于處理過多次,沒有一件是有確實的證據表明真是由打樁引起的,但是有一件仍然作了賠償. 遇到老百姓鬧事,很麻煩,因為打樁必竟會產生震動,...查看詳情

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三種原因造成：一、裝修沒搞好，造成漆膜裂縫，特點是：開裂裂口不大，龜裂狀布局。或者裝修施工過程拆了墻，如果不是承重墻問題不大，建議在拆墻處頂部重新倒一道混泥土梁，兩端伸入墻體至少...查看詳情

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　　比較淺的話，可以用膠水膠好! 　　1、如大面積出現裂縫的話，將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網。　　2、在...查看詳情

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導致墻體產生裂縫的原因很多，如：1、溫度縫：比較常見，主要導致裂縫的原因是由于不同材料的熱漲冷縮系數不同；2、沉降縫：主要導致裂縫的原因是由于房屋不均勻沉降導致；3、結構裂縫：主要...查看詳情

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磚砌墻與結構柱接縫沒處理好，原因：1：沒有拉結筋或拉結筋太疏太短2：結構柱與磚砌墻批蕩層沒掛網查看詳情

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如果是框架結構的墻體裂縫，結構安全上沒有影響，但外觀上不好，可以進行簡單處理，加一遍漆什么的。是承重的墻體裂縫，就要觀察是否發(fā)展和其寬度，如果不發(fā)展，寬度也不大時，也不太要緊，否則...查看詳情

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建議申請房屋的質量鑒定，如果存在質量問題，可以要求對方承擔違約責任，賠償損失，也可要求解除合同查看詳情

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你說的裂縫是你壘好的墻面與原墻面結合不好或者是收縮系數不一樣產生的裂縫，你可以將裂縫用美工刀剔開，灌入熟石膏與白乳膠的混合物、刮平，貼防裂膠帶或者是的確良布，干透后再刮膩子粉2~3...查看詳情

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首先，發(fā)現自己家中的墻面出現了裂縫，就應該先去找到原因，然后根據原因來逐個解決問題。造成裂縫的原因主要有：基層不牢固、墻體砌的過薄、房子結構不合理、墻體未干透就進行水泥的粉刷！&#...查看詳情

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首先要看房屋否已經超過質量保修期還有產生裂縫否主體結構質量問題主體結構責任終生般質量問題25年等(根據部位各有規(guī)定) 按照建筑法及建設部規(guī)章保修期內出現質量問題由開發(fā)商無償維修所必...查看詳情

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如果是框架結構，填充墻可能沒有停，一下砌到梁下，抹灰時沒有加網格布。查看詳情

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