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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 關(guān)于土地契稅怎么入賬？

土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計(jì)入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計(jì)入無形資產(chǎn)。關(guān)于契稅的賬務(wù)處理，可以計(jì)入和出讓金一起計(jì)入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對(duì)...

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契證作為房屋、土地的產(chǎn)權(quán)憑證，對(duì)建筑坐落、土地的來源及建筑建成年代、結(jié)構(gòu)形式、使用情況、產(chǎn)權(quán)人歷次變更情況均有記載．是具有法律效力的文書，是對(duì)民間經(jīng)濟(jì)、社會(huì)行為的即時(shí)記錄。

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熱門知識(shí)

遷葬地契樣式

房產(chǎn)地契稅如何計(jì)算？ (7) 153

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》,通知明確規(guī)定了最新的房產(chǎn)契稅政策，新的房產(chǎn)契稅政策從2016年2月22日起執(zhí)行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fjswjzx
土地契稅如何入賬？ (5) 99

土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)的內(nèi)容。如果是房地產(chǎn)企業(yè)直接計(jì)入開發(fā)成本，如果是一般企業(yè)，計(jì)入無形資產(chǎn)。關(guān)于契稅的賬務(wù)處理，可以計(jì)入和出讓金一起計(jì)入成本。但這樣處理：一是：和合同不一致，二是對(duì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
q339425009
土地契稅怎么做賬？ (4) 76

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。做賬的時(shí)候并入購入相關(guān)的成本...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chengkun212
土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計(jì)算？ (3) 61

你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yijun_2000
請(qǐng)問有人知道土地契稅如何入賬？ (3) 101

房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是：?國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
emiplay

精華知識(shí)

遷葬地契樣式

成都土地契稅稅率是多少？ (4) 93

契稅優(yōu)惠是國(guó)家規(guī)定的，首套房交納契稅有這幾種種情況：　　1.小于90平方城市戶口繳總房款的1%，農(nóng)村戶口全免　　2.大于90小于140繳1.5%　　3.大于140的繳3%　　而二套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chenlong114
2017年房地契稅大概是多少？ (1) 73

你好，契稅政策規(guī)定，70年土地使用權(quán)商品房買入前提：首套房買入90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liaiahw
房子過戶交的地契稅和國(guó)土稅能退嗎 (3) 93

不能。按正常過戶，是必須收的，不會(huì)退。除非你們買賣雙方同意房產(chǎn)交易取消了，不過戶了，就可以一起去申請(qǐng)退。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bh622585
土地契稅費(fèi)用屬于工程建設(shè)其他費(fèi)嗎？ (1) 70

是的查看詳情

話題：工程造價(jià)
KLwangyuan
購?fù)恋仄醵悩?biāo)準(zhǔn)是什么？繳納的稅率是多少？ (3) 59

土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方?和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細(xì)為您介紹土地出讓的手續(xù)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lijin800109

最新知識(shí)

遷葬地契樣式

劃撥土地契稅的方法誰清楚？ (1) 20

你好，是不需要單獨(dú)繳稅的，劃撥土地房產(chǎn)原值可以并入房產(chǎn)稅，一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%(含25%)且實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高于10人(含...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
USA4197
最新土地契稅稅率是多少?誰舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子讓我理解下 (3) 118

你好，?應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率?例1：李某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬于普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價(jià)為2000元/㎡，計(jì)算應(yīng)交的契稅是多少?...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wdvrdx
房地產(chǎn)土地契稅稅率比例有經(jīng)驗(yàn)的朋友來介紹一般是多大？ (1) 15

會(huì)計(jì)人請(qǐng)教:房地產(chǎn)公司購?fù)恋仄醵惤患{期限只需一步,快速開始會(huì)計(jì)人社區(qū)業(yè)...契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
danielni
請(qǐng)問土地契稅如何計(jì)算 (3) 29

房地產(chǎn)土地契稅：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 ????繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wendy448
請(qǐng)問土地契稅是什么 (4) 26

土地轉(zhuǎn)讓契稅征收稅率一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
batistuta520
請(qǐng)問土地契稅如何繳納 (3) 31

你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問土地契稅怎么計(jì)算 (4) 46

房地產(chǎn)土地契稅：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 ??繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問工業(yè)用地契稅是多少？工業(yè)用地契稅征收標(biāo)準(zhǔn)？ (1) 9

對(duì)于出讓的土地不改變用途過戶的話,只交一個(gè)契稅4%,可能再交一個(gè)交易費(fèi)1%(有的地方交有的地方不交這個(gè)要根據(jù)各地的情況)還有一個(gè)土地登記費(fèi).工業(yè)用地改為商業(yè)用地,要根據(jù)估價(jià)結(jié)果來定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fehoyu

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相關(guān)問答

遷葬地契樣式

請(qǐng)問工業(yè)用地契稅是多少？說說看咯 (3) 29

工業(yè)用地契稅按照?3%?征收。標(biāo)準(zhǔn)比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過了5年的話90?平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。希望對(duì)你有幫助查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ctwayys
請(qǐng)問土地契稅什么時(shí)候交 (3) 27

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”及《中華人民共...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購地契稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的 (1) 9

1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;2、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;3、建筑面積90平米以下，首次購房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商業(yè)用地契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么樣？ (1) 14

你好。商業(yè)用地契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)是：商業(yè)樓契稅3%，豪華住宅及住宅面積超過140平米契稅3%，這是稅收規(guī)定，可以根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。希望我的回答可以幫到你。數(shù)據(jù)來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位知道房地產(chǎn)土地契稅怎么算？ (3) 111

房地產(chǎn)土地契稅：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~14...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sweng198
工業(yè)用地契稅一般是多少？麻煩說說？ (1) 13

工業(yè)用地契稅按照3%征收。標(biāo)準(zhǔn)比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過了5年的話90平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。希望對(duì)你有幫助查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購?fù)恋仄醵悩?biāo)準(zhǔn)是什么？ (3) 88

你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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工業(yè)用地契稅一般是多少？ (3) 123

一般是3%,不過也分地方,有的地方是4%,有的地方更高。具體得問你當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。契稅稅率各地不一的,契稅稅款=435萬元*-稅率(一般3%-5%)。契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國(guó)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

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