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更新時(shí)間：2025.04.27
幾個(gè)國(guó)家建筑業(yè)全員產(chǎn)值及人均房屋竣工面積比較

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幾個(gè)國(guó)家建筑業(yè)全員產(chǎn)值及人均房屋竣工面積比較

人均收入、貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格——基于VAR的實(shí)證研究

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通過收集中國(guó)2001年第1季度至2014年第4季度的有關(guān)數(shù)據(jù),運(yùn)用協(xié)整檢驗(yàn)、脈沖響應(yīng)函數(shù)及方差分解對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與人均可支配收入、貨幣政策之間的動(dòng)態(tài)關(guān)系進(jìn)行研究。結(jié)果表明:房地產(chǎn)價(jià)格、人均可支配收入、商品房銷售總額及房地產(chǎn)開發(fā)非自籌資金間存在長(zhǎng)期穩(wěn)定關(guān)系;收入及貨幣政策通過需求方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有長(zhǎng)期正向影響;而貨幣政策通過供給方短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響為負(fù),長(zhǎng)期方向?yàn)檎?對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化貢獻(xiàn)按由大到小排序依次為商品房銷售額、人均收入、房地產(chǎn)開發(fā)非自籌資金?；谝陨辖Y(jié)論,政府在制定相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策時(shí),應(yīng)重視人均收入增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的長(zhǎng)期影響,進(jìn)一步完善民間資金投資渠道建設(shè)并合理控制房地產(chǎn)信貸規(guī)模。

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