造價通
更新時間：2025.03.30
如何估算房子造價

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如何估算房子造價 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對一個未知項目的進行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因為估價高了， 會讓業(yè)主望而止步，導致項目沒了；估價低了，實際造出來 比預算多的話，會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準確的預算報價的。但 很多業(yè)主認為說如果價格不合適的話就沒必要請你設計畫 圖，這設計圖紙的費用也就白費了。其實他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項目進行估 價。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動往往會給項目帶來設計難度還

房子裝飾步驟及造價預算表

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工程設計師 (Designer): 項目經(jīng)理 (Manager): 公司電話 : 序號 分類項目名稱 單位 數(shù)量 單價 金額 備 注 一 客廳、餐廳、走道部分 1 砌墻 m2 0 120 0 水泥、沙、灰沙磚 2 制造型天花 m2 0 120 0 石膏板、夾板、木枋（扇灰油漆另計）計算面積時按 實際展開面積算，弧型天花按最大面積計算 3 墻面、天花扇灰油立邦漆 m2 0 22 0 立邦超級五合一 ,兩遍專用底漆、兩遍面漆，手滾式 刷涂 ,不同顏色加 2元/平方 4 地面鋪地磚 m2 0 30 0 客戶提供地磚，包水泥、沙，地磚規(guī)格不大于 800×800 5 暗地腳線 米 0 12 0 包水泥、沙，客戶提供地腳線 6 制作電視柜背墻飾 m2 0 380 0 大芯板、白橡飾面、木線裝飾 7 制作鞋柜 米 0 560 0 大芯板、白橡飾面 (鏡面 ) 8 制作書柜 m2 0 56

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