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非標設(shè)備造價管理 設(shè)備劃分為標準設(shè)備和非標準設(shè)備。標準設(shè)備可按設(shè)計人員選定 的工藝參數(shù)和技術(shù)條件,根據(jù)定型設(shè)備制造廠家經(jīng)比選后確定造價; 而對塔器、容器、換熱器等非標設(shè)備,由于國家、行業(yè)對其沒有統(tǒng)一 的外形尺寸、材質(zhì)、重量的規(guī)定,其價格隨鋼材、外購件等市場價格 的變化而波動,給確定其造價帶來許多不確定因素。前郭石化公司作 為國家大型生產(chǎn)石油化工廠家,其生產(chǎn)工藝的特殊性決定了裝置設(shè)備 具有較強的專業(yè)獨特性,因而非標設(shè)備的外委制作在我公司每年的工 程項目中占很大比重。 以低溫余熱,蒸汽冷結(jié)水閉式回收系統(tǒng)改造工程項目為例,總投 資3686.34萬元,其中設(shè)備購置費為 1605.3萬元, 85%以上為非標設(shè) 備。非標設(shè)備由于價值高,專業(yè)性強,價格不確定性大,不采取合理 的審定程序進行審計監(jiān)督,就會造成效益流失,只有行之有效的審定 方法才能節(jié)約資金,從而獲得良好的經(jīng)濟效益。 一、合理
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1 五星級酒店(超高層)造價估算指標 一、工程概況 1、 工程類型: 5 星級酒店 2、 技術(shù)經(jīng)濟指標 : 9591 元 /m 2 3、 擬建地點:上海市 4、 建筑面積: 80000 m 2,其中:地上面積 65000 m 2,地下面積 15000 m 2 , ,標 準層面積:≥ 1500 m 2 5、 建筑高度:≤ 160 m (檐口高度) ,標準層層高: 3.6m 6、 建筑層數(shù):地下 3 層,地上≤ 40 層(其中:裙房≤ 4 層) 7、 結(jié)構(gòu)形式:鉆孔灌注樁,樁長≤ 56 m ,地下連續(xù)墻維護,鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu) 8、 基礎(chǔ)埋深:≤ 18 m (地下室外墻長度約 300m ) 9、 室內(nèi)外高差: 0.8m 二、建筑標準 1、 外裝飾標準:高檔石材 /鋁板幕墻,進口 LOW-E 中空夾膠玻璃單元式幕墻,外 墻保溫 2、 屋面:防水砂漿,高分子防水卷材,憎水珍珠巖砂漿,擠塑聚
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