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更新時間：2024.12.29
四川省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準及評分細則

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四川省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準及評分細則 項目名稱： 年 月 日 序號 標準內(nèi)容 規(guī)定 分值 評分細則 市評 分值 省評 分值 一 基礎(chǔ)管理 32 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不 符合 0 2、已辦理接管驗收手續(xù)， 具有完整的驗收資料、 圖紙、 檔案 1 符合 1.0，不符合 0 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理 1 符合 1.0，不符合 0 4、建設(shè)單位在銷售房屋前， 與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽 訂物業(yè)管理合同，雙方責、權(quán)、利明確 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不 符合 0 5、在房屋銷售合同簽訂時， 購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽 訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議，雙方責、權(quán)、利明確 2 符合 2.0，基本符合 1.0，不 符合 0 6、建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 1 符合 1.0 ，已建立但管理、使 用

四川省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準及考評分值

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四川省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準及考評分值 項目名稱： 年 月 日 序 號 標準內(nèi)容 規(guī)定 分值 省評 分值 一 基礎(chǔ)管理 32 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用 1 2、已辦理接管驗收手續(xù) 1 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理 1 4、建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方 責權(quán)利明確 1 5、在房屋銷售合同簽訂時，購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議， 雙方責權(quán)利明確 2 6、建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 1 7、房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等各項公眾制度完善 2 8、業(yè)主委員會按規(guī)定程序成立，并按章程履行職責 2 9、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責權(quán)利明確 2 10、物業(yè)管理企業(yè)制訂創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃和具體實施方案，并經(jīng)業(yè)主委員會同意 1 11、小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項管理制度、各

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