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更新時(shí)間：2025.01.04
房地產(chǎn),前期市場(chǎng)調(diào)研常用表格及調(diào)研報(bào)告范例

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前期市場(chǎng)調(diào)研常用表格 表 1-7：土地 SWOT分析表（例） Strength 優(yōu)勢(shì)分析 Weakness劣勢(shì)分析 S1.七通一平 S2.交通 S4.靈活建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) S4.充裕資金實(shí)力 S5.分期開發(fā)緩解資金壓力 ┇ W1.周邊基礎(chǔ)配套不全 W3.污染 W4.區(qū)域人文環(huán)境不佳 W5.開發(fā)對(duì)周圍景觀的破壞 ┇ Opportunity 機(jī)會(huì)分析 Threat 威脅分析 1.區(qū)域需求旺盛，房?jī)r(jià)持續(xù)走高 2.附近大型商場(chǎng)帶入巨大人流 3.城市高速擴(kuò)張，土地不斷升值 4.區(qū)域待開發(fā)土地較多，易形成大規(guī)模居 住區(qū) 5.政府待建公園，環(huán)境景觀日趨成熟 6.存在集團(tuán)購(gòu)買，將有力促進(jìn)銷售 ┇ T1.城市發(fā)展向東南區(qū)傾斜 T2.短期區(qū)域市場(chǎng)供應(yīng)增大 T3.政府大力加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè) T4.區(qū)域知名度低 T5.周邊項(xiàng)目檔次較低 ┇ 結(jié)論： 表 1-8：地塊成交信息一覽表 地塊編 號(hào) 出讓日 期 地塊坐 落 出

商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研

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前 言 項(xiàng)目前期工作方法： 2004 年 8 月，我司派遣市場(chǎng)部到鎮(zhèn)江市進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。從城 市發(fā)展、旅游資源、商圈演變、商鋪?zhàn)饨?、?xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)等多個(gè)方面 進(jìn)行考察。 深入了解鎮(zhèn)江市的城市發(fā)展軌跡和發(fā)展?jié)摿Α?為獲取最為權(quán)威有效的數(shù)據(jù)，深入了解鎮(zhèn)江市近年以來(lái)的發(fā)展 軌跡和城市發(fā)展?jié)摿?，我們走訪了我們還走訪了規(guī)劃局、管委會(huì)、 房管局等多個(gè)職能部門， 了解到鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)總體發(fā)展概況和發(fā)展。 實(shí)地開展調(diào)研工作，掌握市場(chǎng)形勢(shì) 商業(yè)模式發(fā)展、商圈的演變、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析是對(duì)本項(xiàng)目有重要 的參考意義，我司組織人員運(yùn)用大量的人力及物力資源對(duì)度假區(qū)的 商鋪?zhàn)饨?、周邊的商貿(mào)項(xiàng)目進(jìn)行了詳盡的調(diào)研，在產(chǎn)品類型、商業(yè) 發(fā)展、租金變化、盈利情況、經(jīng)營(yíng)方式等方面得出一系列基本結(jié)論。 組織專業(yè)分析小組，撰寫詳盡調(diào)研報(bào)告 我司深入調(diào)研收集到詳盡的市場(chǎng)資料后，組成一個(gè)分析小組， 專業(yè)撰寫分析報(bào)告，從各個(gè)方面闡釋市場(chǎng)現(xiàn)狀，預(yù)測(cè)市場(chǎng)方

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