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更新時(shí)間：2025.04.13
施工索賠策略及案例

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施工索賠策略及案例 一、前言 施工索賠是建筑市場(chǎng)多次反復(fù)博弈產(chǎn)生的市場(chǎng)游戲規(guī)則。 目前，在國(guó)際上常用的各種施 工合同條件中，對(duì)索賠規(guī)則描述最有影響力的是國(guó)際通用的 FIDIC 合同條件。索賠規(guī)則的 精要之處在于對(duì)合同價(jià)或合同工期進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓{(diào)整， 以彌補(bǔ)承包商不應(yīng)承擔(dān)的損失， 使 承包合同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)程度趨于合理。 這不僅對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包各方有利， 而且還能促進(jìn)建 筑經(jīng)濟(jì)的高效率與社會(huì)文明。 在我國(guó)建筑業(yè)界，索賠業(yè)務(wù)的開展，國(guó)內(nèi)、國(guó)外存在較大的差距。作者認(rèn)為，國(guó)內(nèi)承包 工程施工索賠， 有待進(jìn)一步提高業(yè)界對(duì)索賠理念的理解和認(rèn)識(shí)， 盡快出臺(tái)適合中國(guó)國(guó)情的通 用和專用合同條件， 并在政府和建設(shè)單位的采購指南中規(guī)定必要的遵循規(guī)則， 才能促進(jìn)國(guó)內(nèi) 承包工程施工索賠業(yè)務(wù)的正常開展。 在當(dāng)今國(guó)內(nèi)外工程承包工程低報(bào)價(jià)盛行的激烈競(jìng)爭(zhēng)條件下， 施工索賠恰似一種調(diào)整市場(chǎng) 供求關(guān)系的 “納什均衡 ”。承包商如果

施工索賠案例分析1

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施工索賠案例分析 【案例一】 背景:某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某 2000平方米兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙， 采用低報(bào)價(jià)策略 編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。該施工單位（乙方）于某年某月某日與建設(shè)單位（甲方）簽訂了該工程項(xiàng)目的 固定總價(jià)合同。合同工期為 8 個(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因資金緊缺，無法如期支付工程款，口頭要 求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，要求返工。 兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙方遲延交付工程，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金。乙方認(rèn)為臨時(shí)停工 是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此遲延交付的責(zé)任不在乙方。甲方則認(rèn)為 臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。 問題：該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？ 1． 該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭(zhēng)議依據(jù)合同法律規(guī)范

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