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更新時間：2025.04.27

頭條 上海第一套房契稅如何計算？咨詢下

首套房和二套房契稅是不同的，目前的政策是，如果是第一套購房，如果是普通住宅的話，那么可以享受1.5%的契稅的優(yōu)惠，但如果是第二套房的話，那么契稅就要按3%繳納了，如果是非普通住宅的...

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上海契稅第一套房認定

第一套房退契稅有哪些流程 (1) 20

按照現行契稅政策規(guī)定，購房者應在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在...查看詳情

話題：地產家居
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上海第一套房契稅如何計算？一起琢磨琢磨啊 (2) 15

30%，第一套房查看詳情

話題：地產家居
test5678
誰清楚第一套房契稅是多少 (5) 123

1、首套房，面積小于90平米的，收評估價的1%；2、首套房，面積大于90平米小于144平米的，收評估價的1.5%；3、二套房或以上，或大于144平米的，收評估價的3%。塘沽知名裝飾...查看詳情

話題：地產家居
yf19780215
第一套房子契稅是多少 (2) 87

目前房產契稅執(zhí)行如下文件：查看詳情

話題：地產家居
學文求知
南京第一套房產契稅怎么算 (1) 80

馨窩網按總價*1.5%計征契稅。現行契稅政策：1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120...查看詳情

話題：地產家居
fire830

精華知識

上海契稅第一套房認定

上海第一套房首付多少 (3) 109

在上海買房需要一年以上繳個人所得稅、工作證明,首付三成貸七成,還多少要看你房屋的總價了,買房子跟戶口沒有關系,不能擁有上海戶口。首付至少3成,如果外地有過貸款紀錄的得首付6成。人才...查看詳情

話題：地產家居
紅藍鉛筆
第一套房是安置房第二套房商品房的契稅交多少? (2) 100

3%。名下已登記有房產，再買算二套房，契稅按房產總價的3%交，部分地區(qū)調整為4%。>查看詳情

話題：地產家居
ceo2003
先買第二套房,再賣第一套房,退得到契稅不 (1) 87

不能；如下；　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1....查看詳情

話題：地產家居
唐維亮
第一套房房產稅需要繳納哪些？只要交契稅嗎？ (5) 46

只要是上海戶口，購第二套房是可以的！第一套免房產稅。第二套按人均60平米計算，兩套總面積加一起超過60平米/人??的總價開始征房產稅。就是說，如果你戶口有三個人，那面積超過3*60...查看詳情

話題：地產家居
學生蚊子
第一套房沒有貸款，沒辦房產證，會算第一套房嗎？ (2) 23

第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現在已經賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅...查看詳情

話題：地產家居
caotangbeilu

最新知識

上海契稅第一套房認定

第一套房房產稅需要繳納哪些？ (3) 62

要辦房產證的話必須要交稅的，您的話還有契稅，120平是1.5%，還有維修基金，這個是一手的買的是2手的話有個評估費（0.5%）律師費（500——1000元）還有其他小費用 ...查看詳情

話題：地產家居
dngyl
想問第一套房要交多少稅 (3) 20

您好，目前的政策是個人所有非營業(yè)用的房產免稅，住房都不繳房產稅的。另外，根據有關規(guī)定，家庭普通住房144平方米以下、購買超過5年、是家庭唯一住房的（夫妻雙方省內再無其他住房），出售...查看詳情

話題：地產家居
真空世界
第一套房子賣掉后再買套新房，契稅怎么要交2 (1) 75

根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方...查看詳情

話題：地產家居
張超007
深圳第一套房的認定標準是怎樣的? (3) 22

深圳首套房認定標準；房子認定有兩種方式：國土局和銀行。區(qū)別是國土局只認你名下當前地方有幾套房子。如果你是深圳戶口，名下在深圳最多只能擁有2套房，就算這兩套房子從來都隨身沒貸過款，你...查看詳情

話題：地產家居
gjm811
請問一下第一套房的契稅是多少錢 (3) 16

首套房按1.5%交。二套房按3%交。首套房90平方以下契稅是總房款的1%，90平-144平以下契稅是總房款的1.5%，144平以上及二套房契稅是總房款的3% 。超過90平方米的...查看詳情

話題：地產家居
szjin053
有多套房均未繳契稅，如何確定第一套 (1) 59

可以通過購房合同上的簽訂時間來判斷。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定...查看詳情

話題：地產家居
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第一套房137平米,總價190萬,契稅多少怎么算? (1) 49

契稅是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米...查看詳情

話題：地產家居
喬彬
購買第一套房80個平方契稅交多少 (3) 111

首套房建筑面積小于90平米的，契稅要交納總房款的1%。望采納！>查看詳情

話題：地產家居
zhangzhansen

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上海契稅第一套房認定

北京戶口，在外地有一套房子，現在在北京買第一套房，契稅應該交多少？ (1) 54

在當地戶籍所在地房管部門查不出在外地有房屋所有權在京就可按首套房交納稅費，應是按面積90平方米以下按1%。90平方米以上按1.5%交稅。查看詳情

話題：地產家居
tomato2009
上海第一套房首付多少，有誰回答下 (4) 30

主要看你選擇購房的位置、樓盤、面積而定，如果是第一套房首付是房款總價的30%，第二套房首付房價總價的60%。如果90平方以下20%，就是每平米的錢乘以多少平方在乘以20%就是你要付...查看詳情

話題：地產家居
qiusiliushi
問下大家上海買第一套房子首付多少 (4) 115

在上海買第一套房子需要滿足的條件是需要一年以上繳個人所得稅、工作證明，需要注意的就是首付三成貸七成,還多少要看你房屋的總價了,買房子跟戶口沒有關系,不能擁有上海戶口。首付至少3成,...查看詳情

話題：地產家居
JJJ1234G
網簽第二套房合同時第一套房還沒過戶,到交第二套房契稅時第一套已經過戶了第二套房契稅怎么收取(96 (1) 74

交第二套房契稅時因第一套已經過戶（房管部門有檔案不能出具無房證明了），第二套房契稅按二套房房價的3%繳納。查看詳情

話題：地產家居
花園里
請問哪位知道第一套房產稅是多少 (3) 110

房產稅=成交價*70%*0.6%,如果您交過房產稅了,在上海生活滿三年、個人稅費齊全的話會退稅的,但要保證您在上海是第一套房子!查看詳情

話題：地產家居
2232
第一套房子交多少稅 (3) 96

契稅。90平米1%的契稅，90～144平米1.5%的契稅，144平米以上3%的契稅。大修基金按每平米50元計算。還有印花稅是萬分之五。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時...查看詳情

話題：地產家居
千羽鶴
二套房契稅賣了第一套可以退稅嗎 (1) 45

不能退稅。實際上契上會標注一個【稅款所屬時間】，計稅依據以這個時間為準。通常是簽訂購房合同的日期。在這個日期之后，住房情況的改動都不會被納入計稅考量中。不過，如果是賣公房的話，有一...查看詳情

話題：地產家居
chgxing-001
購買第一套住房適應什么契稅 (1) 50

交易費用契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3...查看詳情

話題：建筑設計
莎之月

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專題概述

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