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更新時間：2025.05.17
從上海松江新城看城市規(guī)劃對區(qū)域房地產市場的影響

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從上海松江新城看城市規(guī)劃對區(qū)域房地產市場的影響 文／盧佳 徐瑩 上海松江新城自 2000 年開始啟動了新一輪規(guī)劃。 經過多年緊張的建設， 松江新城 22 . 4 萬平方公里的示范區(qū)已基本建成，新開發(fā)建筑面積達 1000 余萬平方米，一個嶄新的松江正 逐漸展現在人們面前。新城規(guī)劃的推出對松江區(qū)房地產市場有一定的推動作用， 從 2000 年 至今松江區(qū)房地產投資額連年高位增長。 而發(fā)展的同時也帶來問題， 新城示范區(qū)人氣不旺造 成入住率低，新開樓盤面臨滯銷困境，這嚴重影響了松江新城的發(fā)展。 一、規(guī)劃的推出對房地產市場產生的影響 1 、新城建設前景有效地刺激了房地產開發(fā)投資的增長 在上海市“三城七鎮(zhèn)”戰(zhàn)略的推動下，同時借著宏觀房地產市場復蘇的東風， 2000 年 開始，松江區(qū)由新城規(guī)劃的推出吸引了大批房地產開發(fā)商投資，年投資增長率超過 56 ％。 根據松江統(tǒng)計局統(tǒng)計， 2005 年 1 月至 9

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