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更新時(shí)間：2025.04.20

頭條 限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款首付20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價(jià)房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價(jià)房的按揭貸...

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淺談商品房按揭合同糾紛中的幾個(gè)法律問(wèn)題

淺談商品房按揭合同糾紛中的幾個(gè)法律問(wèn)題

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隨著我國(guó)住房分配貨幣化、住房商品化和社會(huì)化的住房制度改革的穩(wěn)步推進(jìn),商品房按揭制度為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的空前繁榮起了積極的推進(jìn)作用,由于該制度缺乏明確的法律規(guī)范指引,導(dǎo)致購(gòu)房者與按揭銀行權(quán)益的嚴(yán)重失衡,按揭合同糾紛大量訴至法院,出現(xiàn)了不少新問(wèn)題,亟待研究解決。

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北京叫停未封頂房按揭商品房預(yù)售再成焦點(diǎn)

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北京叫停未封頂房按揭商品房預(yù)售再成焦點(diǎn)——近日，北京市銀監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人在一次“房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)情況通報(bào)會(huì)上”叫停了北京市未封頂樓盤(pán)的個(gè)人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)。事實(shí)上，早在2003年，央行就發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》（下稱(chēng)121文），...

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熱門(mén)知識(shí)

商品房按揭貸款每月不同

(2) 13

首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。首付款的計(jì)算方法：如果是個(gè)人首套房，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bjssab
商品房按揭貸款政策有哪些？ (4) 46

　住房按揭貸款政策解讀：　　住房按揭貸款規(guī)定按揭貸款要有如下流程：首先是選擇一套特定的房產(chǎn)，其實(shí)是根據(jù)實(shí)際提出貸款的申請(qǐng)，接著要與賣(mài)方簽訂一份購(gòu)房的合同，然后簽訂樓宇的按揭合同，最...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kingxin2010
求告知商品房按揭貸款利率多少 (3) 34

　　比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換?！　∫惶追孔?，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
天才馬王
商品房按揭貸款流程是怎樣的？ (3) 96

商品房按揭貸款流程：（一）購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，金...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
aaa129
商品房按揭貸款需要什么材料？ (1) 65

在開(kāi)發(fā)商落實(shí)按揭銀行后、商品房預(yù)售合同簽約備案后即可向銀行申請(qǐng)貸款。一般資料有：預(yù)售合同、（一方或夫妻雙方）身份證、、婚姻證明、收入證明，首套或二套房屋證明（一般由房產(chǎn)交易所出具）...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zllh_99

精華知識(shí)

商品房按揭貸款每月不同

誰(shuí)清楚商品房按揭貸款條件有什么？ (3) 31

商品房按揭貸款條件有：1. 年齡在18-60歲的自然人港澳臺(tái)及外籍亦可；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wxl-1205
辦理商品房按揭貸款后何時(shí)才能辦理房產(chǎn)證？ (3) 25

您好!房子按揭是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。一般情況下，如果是新建商品房，只有五證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ayuejiejie
誰(shuí)清楚商品房按揭貸款條件有什么？ (3) 65

你好，房屋按揭貸款申請(qǐng)條件　?。?）具有合法有效的身份證明(居民身份證、或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;　?。?）具有良好的信用記錄和還款意愿;　　（3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mavis912
商品房按揭貸款計(jì)算有哪幾種方法？ (3) 37

1、等額本息法：計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuhui123
購(gòu)買(mǎi)商品房按揭貸款的條件是什么? (3) 50

商品房按揭的流程如下：　　(1)開(kāi)發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書(shū)，銀行承諾在特定條件下向開(kāi)發(fā)商的客戶(hù)(購(gòu)房借貸人)提供貸款，同時(shí)開(kāi)發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保?！　?2)購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bazuca1984

最新知識(shí)

商品房按揭貸款每月不同

貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些？商品房按揭貸款的過(guò)程是怎樣的？ (1) 5

珠海一般在辦理商品房按揭貸款的過(guò)程中主要有以下幾個(gè)步驟：1、具備住房按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wzs76112
商品房按揭貸款需要什么材料？了解的朋友請(qǐng)介紹一下，謝謝！ (4) 34

按揭還分公積金貸款和商業(yè)貸款，如果你有工作而且繳納了公積金，建議用公積金貸款，利率比商業(yè)貸款要低，而且貸款比較容易。材料你不用擔(dān)心，如果你買(mǎi)商品房，售樓處都給你準(zhǔn)備好了，需要什么他...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
andyym
商品房按揭貸款計(jì)算有哪幾種方法??？ (1) 5

買(mǎi)房貸款有哪幾種方式目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款，3.個(gè)人住房組合貸款。1.住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)。貸款購(gòu)房時(shí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
alun1979
商品房按揭貸款需要什么材料？有在線的朋友能解答下嗎 (3) 9

按揭還分公積金貸款和商業(yè)貸款，如果你有工作而且繳納了公積金，建議用公積金貸款，利率比商業(yè)貸款要低，而且貸款比較容易。材料你不用擔(dān)心，如果你買(mǎi)商品房，售樓處都給你準(zhǔn)備好了，需要什么他...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bdjxe
商品房按揭貸款計(jì)算方法哪位懂？一起探討下 (4) 34

商品房按揭貸款計(jì)算方法：1.現(xiàn)在走商貸基準(zhǔn)利率是7.05,如果是二套房的話就另說(shuō)了。2.本息還款法VS本金還款法友情提醒:本金還款法和本息還款法還款總額的差別,與還貸時(shí)間、借貸數(shù)額...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
renvl
買(mǎi)商品房按揭貸款什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證啊 (2) 26

當(dāng)然可以拿到呀！不管是買(mǎi)的一手房還是二手房，貸款審批以后，一手房就房款給開(kāi)發(fā)商，二手房是過(guò)戶(hù)以后新產(chǎn)證出來(lái)后銀行就會(huì)放款給上家，接了您就每月還款了，不是說(shuō)等貸款還清了才能拿到房產(chǎn)證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
石頭NANA
商品房按揭主體有哪些？如何進(jìn)行商品房按揭？ (2) 21

一、商品房按揭主體有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購(gòu)房借貸人將其與開(kāi)發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷(xiāo)售合同項(xiàng)下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。按揭需有三方主體：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiefenghua
商品房按揭主體有哪些，如何進(jìn)行商品房按揭？ (1) 41

一、商品房按揭主體有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購(gòu)房借貸人將其與開(kāi)發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷(xiāo)售合同項(xiàng)下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。按揭需有三方主體：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
telankesi

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商品房按揭貸款每月不同

請(qǐng)問(wèn)商品房按揭利率怎么計(jì)算？ (3) 115

2015商品房銀行貸款利率?貸款天數(shù)=實(shí)際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)+2月實(shí)際天數(shù)+3月實(shí)際天數(shù)+4月實(shí)際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hua10417
商品房按揭程序是怎樣的？ (1) 7

商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：（一）購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
鄧順shuang
哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？ (3) 59

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
131****8725
哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？ (3) 111

你好，商品房按揭手續(xù)需要：1、在開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，會(huì)告知你按揭合作的商業(yè)銀行；2、要了解哪家銀行比較好貸且有優(yōu)惠利率3、選定銀行后，銀行會(huì)派人上門(mén)或到開(kāi)發(fā)商處與你簽署按揭合同 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hentianshi3
求告知商品房按揭首付多少 (3) 27

你好，2016首套商品房首付比例：1、一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶(hù)貸款額；2、貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)；3、一套房首付比例并不是固...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
燕知草
商品房按揭主體有哪些，如何進(jìn)行商品房按揭？請(qǐng)大家介紹一下，謝謝！ (2) 27

可選組合貸款，先進(jìn)行公積金貸款，不足部分可用個(gè)人商品房按揭貸款查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jrltnt
關(guān)于商品房按揭流程哪位了解？ (2) 105

商品房按揭流程如下:(1)開(kāi)發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書(shū)，銀行承諾在特定條件下向開(kāi)發(fā)商的客戶(hù)(購(gòu)房借貸人)提供貸款，同時(shí)開(kāi)發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。(2)購(gòu)房人選定欲...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我想問(wèn)一下買(mǎi)商品房按揭需要哪些手續(xù)? (3) 86

銀行辦理按揭房產(chǎn)二次抵押貸款需要哪些手續(xù)：?1、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、、結(jié)婚證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jgs4307123

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專(zhuān)題概述

商品房按揭貸款每月不同知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房按揭貸款每月不同最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房按揭貸款每月不同

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