造價通
更新時間：2025.04.20
開發(fā)商對銷售商品房計價方式的選擇

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按現(xiàn)行《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計價銷售,也可以按套(單元)計價銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計價方式,但實際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計價方式。開發(fā)商的行為顯然構成違約。開發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認為,開發(fā)商冒這種違約的風險的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避國家有關部門的相關規(guī)定的需要,其次是為滿足企業(yè)利潤最大化的目標,最后是基于企業(yè)營銷策略的考量。

5工法樣板間說辭

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工法樣板間工法 一、外墻結構（①外墻干掛石材、②外墻涂料面層） 您首先看到的是我們外墻實物展示， 我們融景城的外墻是七層材質構造而成， 現(xiàn)在市面上有 些樓盤是五層的標準， 而我們是大大的高于這個標準的， 分別由鋼筋混凝土結構層、 界面劑 砂漿、無機保濕砂漿、熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)、 1.5 公分厚無機保濕砂漿、 2 公分抗裂砂漿和壓入網(wǎng) 格布、 2 公分防水膩子層組成。最外面這層是我們的真石漆層，是采用花崗巖打碎加入膠 組成的， 一般這個種材料只會出現(xiàn)在別墅或花園洋房項目， 高層一般不會用這種材料， 因為 它的造價太高， 普通的外墻石材涂料每平米只要 30 塊錢左右， 而我們是 70 到 100 塊錢，保 溫隔熱我們的用料上也與其它一些項目有所區(qū)別， 一般都是用的聚苯烯顆粒， 抗燃性高， 我 們用的是中空玻化微珠， 它的特點是無基不然， 可見，開發(fā)商是從每一個細節(jié)提升您的居住 品質。 二、斷橋鋁

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