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> 商品房空置面積

更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 工程造價(jià)中的建筑面積包含空置面積嗎？

一般不包含，空置面積在未出租或使用時(shí)不算入建筑面積，除非有特別約定。知識(shí)分享：空置面積一般由業(yè)主自行承擔(dān)維護(hù)和運(yùn)營(yíng)成本。

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商品房空置率警告說(shuō)——不知您在這一組數(shù)字中，是否看到了這樣一個(gè)奇怪的現(xiàn)象:商品房空置率的快速增長(zhǎng)，不僅沒(méi)有壓抑房?jī)r(jià)的快速上漲，而是商品房空置率與房?jī)r(jià)比翼齊飛。越賣不動(dòng)越漲，您想過(guò)嗎，如此矛盾的、不可解釋的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，究竟說(shuō)明了什么?

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灰色災(zāi)變模型在烏魯木齊市商品房空置率預(yù)測(cè)中的運(yùn)用

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本文根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)依據(jù)國(guó)內(nèi)目前通用的空置率計(jì)算方法求出烏魯木齊市商品房多年(1995—2003年)的空置率,而后利用GM(1,1)模型對(duì)烏魯木齊市商品房空置率超過(guò)20%的"空置積壓"年份進(jìn)行預(yù)測(cè),得出2004年、2006年該市房屋空置率將再次超過(guò)20%,希望能給政府決策機(jī)構(gòu)和相關(guān)職能部門(mén)提供一些決策參考依據(jù)。

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熱門(mén)知識(shí)

商品房空置面積

空置房的定義 (1) 59

開(kāi)發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒(méi)、羈押的部分房屋、開(kāi)發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。退稅“空置房”(1)1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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空置房需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？ (1) 98

對(duì)于空置房很多人都覺(jué)得不用繳納物業(yè)費(fèi)，這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的?？罩梅恳彩切枰U納物業(yè)費(fèi)，空置房物業(yè)費(fèi)繳納有自己的標(biāo)準(zhǔn)，下面我們來(lái)學(xué)習(xí)一下，空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)上的減...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的面積包括哪些？ (3) 71

商品房的面積包括哪些,商品房的面積有以下五個(gè)部分：? 一、輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所等。二、居住面積。是指住宅建筑...查看詳情

話題：建筑渲染
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怎樣測(cè)量商品房面積 (2) 199

在家庭裝修中，最直接觸及消費(fèi)者個(gè)人利益的就是工程造價(jià)。其實(shí)影響工程造價(jià)的因素有很多，如材料的價(jià)格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計(jì)算施工面積的方法是有章可循...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房面積怎么計(jì)算 (5) 102

如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢](méi)給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問(wèn)中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積?！　√變?nèi)建筑面積=套內(nèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

商品房空置面積

商品房預(yù)測(cè)建筑面積 (1) 94

預(yù)測(cè)面積就是施工圖畫(huà)好后拿到測(cè)繪公司去測(cè)繪所有房子的面積，這個(gè)時(shí)候測(cè)得是圖，也就是設(shè)計(jì)面積。這個(gè)面積用來(lái)登記備案，進(jìn)行商品房的預(yù)售。房子蓋好后與設(shè)計(jì)圖紙之間肯定有誤差，而且交房交...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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商品房面積如何計(jì)算？ (1) 46

買(mǎi)房的時(shí)候，涉及到很多的面積。有的房子，光看標(biāo)注的面積，會(huì)覺(jué)得很大，但實(shí)地看房時(shí)，往往比說(shuō)的這個(gè)面積小很多。這是因?yàn)榉孔佑袖N售面積、公攤面積和套內(nèi)面積之分，看房的時(shí)候，你看到的是套...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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安置房和商品房都有哪些區(qū)別？如何區(qū)分安置房和商品房？ (1) 98

大家在買(mǎi)房子的時(shí)候有很多概念分不清楚，很多人都不清楚安置房和商品房都有什么不同，安置房是普通商品房嗎？今天主要就是跟大家從產(chǎn)權(quán)以及交易時(shí)間兩個(gè)方面講解安置房和商品房的差別都有哪些。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房子空置率 (2) 102

空置率高是因?yàn)楹芏喑捶空吆鸵恍┎环ǚ康禺a(chǎn)商惡意擾亂房市，把房子囤積手中，等到價(jià)格上漲再出手，新房如果出租之后會(huì)變二手房，價(jià)格自然不如新房高，因此產(chǎn)房者的空置房是不會(huì)拿出來(lái)出租的查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公攤面積都包括哪些？ (1) 64

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。一、商品房的公攤面積如何計(jì)算？商品房的公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

商品房空置面積

計(jì)算〈商品房〉建筑面積時(shí),房子中間空洞計(jì)算不 (1) 59

超過(guò)0，3平方時(shí)要算查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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知道的說(shuō)說(shuō)商品房架空層算建筑面積嗎？ (2) 113

工程量計(jì)算規(guī)則中有明確規(guī)定:層高超過(guò)2200,計(jì)算全面積;否則不計(jì)。當(dāng)然,有些工程承包合同也有明確規(guī)定:架空層(非標(biāo)準(zhǔn)層、車庫(kù)層)無(wú)論層高多。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房架空層算建筑面積嗎？ (5) 98

按照建筑面積計(jì)算規(guī)則，凡是層高超過(guò)2.2米，但必須應(yīng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的都要按建筑面積計(jì)算也就是說(shuō)超過(guò)2.2米的架空層都要計(jì)算建筑面積 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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武漢市關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)的收取 (3) 51

各地區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例不同，一般來(lái)說(shuō)空置達(dá)到6個(gè)月以上，且本人提出書(shū)面申請(qǐng)保證空置期間不居住、不使用、不出租、不裝修就可按百分之七十繳納物業(yè)及公攤等費(fèi)用。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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求助各位保障房空置的原因是什么？ (3) 91

保障房空置的原因?，部分地方的保障房質(zhì)量偏差，小區(qū)環(huán)境臟亂差，物業(yè)管理難到位，一定程度上影響了保障對(duì)象的居住意愿。海南省審計(jì)廳對(duì)保障性安居工程審計(jì)發(fā)現(xiàn)，全省有24個(gè)項(xiàng)目存在偷工減料...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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了解下，安托山安居房空置問(wèn)題咋處理 (2) 95

深圳市住房和建設(shè)局在答復(fù)中表示，僑香村和深云村建設(shè)和分配是歷史遺留問(wèn)題。該項(xiàng)目立項(xiàng)建設(shè)是依據(jù)《深圳市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房貨幣化改革實(shí)施方案》(深府〔２００３〕１０４號(hào)，以下簡(jiǎn)稱１０４號(hào)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位曉得空置房如何收取物業(yè)費(fèi) (3) 80

您好，空置房物業(yè)費(fèi)如何收取1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付；2、已具備交付條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，這種的空置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)由...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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南京空置房物業(yè)費(fèi)該不該交？ (3) 95

空置房需要交納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司的物業(yè)服務(wù)針對(duì)整個(gè)小區(qū)，個(gè)別戶以“未享受”或者“無(wú)需接受”這樣的理由是法律所不能接受的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房空置面積

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空置房物業(yè)費(fèi)規(guī)定省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)制定全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)。（具體見(jiàn)附表）設(shè)區(qū)市（楊凌示范區(qū)）價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)依據(jù)基準(zhǔn)價(jià)，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制...查看詳情

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從全國(guó)的情況看，各地房管部門(mén)和物價(jià)部門(mén)出的法規(guī)不同，物業(yè)公司在執(zhí)行上非常抵觸，執(zhí)行彈性很大，物業(yè)和業(yè)主可以在當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)的基礎(chǔ)上協(xié)商減免比例，政府管理部門(mén)也不是一定要執(zhí)行，從法理上說(shuō)，...查看詳情

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土地法規(guī)定不能閑置2年，否則就要收回。你可以暫且租給別人先就耕種著。---在百度上可以查出來(lái)。查看詳情

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　　物業(yè)管理?xiàng)l例頒布之后,已經(jīng)沒(méi)有所謂的空置房的說(shuō)法了.　　也就是說(shuō),只要商品房達(dá)到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi),當(dāng)然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另...查看詳情

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按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范計(jì)算的。房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（部分）2000-02-22發(fā)布 2000-08-01實(shí)施國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB/T17986-2000第一單元：...查看詳情

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專題概述

商品房空置面積知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房空置面積最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房空置面積

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