造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
工程造價(jià)和投資概念區(qū)別

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第 2 章 常見問題 常見問題 2-1 建設(shè)項(xiàng)目總投資和建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)有什么區(qū)別？ 答案： 建設(shè)項(xiàng)目總投資是指建設(shè)項(xiàng)目的總的投資額，包括建設(shè)工項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。建設(shè) 項(xiàng)目的工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目的建造價(jià)格。工程造價(jià)是一個(gè)雙重含義的概念，包括工程投資和工程價(jià)格雙 重含義。其中的工程投資這個(gè)含義，是指建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資。從以上分析可知，建設(shè)項(xiàng)目 總投資的內(nèi)涵大于建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。 常見問題 2-2 建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)由哪幾部分內(nèi)容構(gòu)成？ 答案： 建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)由以下幾部分內(nèi)容構(gòu)成： 1. 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用； 2. 建筑安裝工程費(fèi)用； 3. 工程建設(shè)其他費(fèi)用； 4. 預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）； 5. 建設(shè)期貸款利息； 6. 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 其中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)被稱為靜態(tài)投 資。

工程造價(jià)和造價(jià)管理的概念

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1、工程造價(jià)和造價(jià)管理的概念？ 從投資角度看：指建設(shè)一項(xiàng)工程的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi) 用。 從市場(chǎng)交易角度看：指擬建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、 技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成建筑安裝工程的價(jià)格。 2、工程造價(jià)的職能、計(jì)價(jià)特征？ 職能：1)預(yù)測(cè)：項(xiàng)目決策、籌資、控制造價(jià)的依據(jù)；投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；建筑材料 供應(yīng)依據(jù)。 2)控制：對(duì)投資的控制，全過程、多層次，成本控制 3)評(píng)價(jià)：投資合 理性評(píng)價(jià)；施工企業(yè)綜合實(shí)力評(píng)價(jià) 4)調(diào)控：政府管理、投資規(guī)模、資源消耗 計(jì)價(jià)特征： 1）計(jì)價(jià)的單件性，產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算 造價(jià)。2）計(jì)價(jià)的多次性（分階段），基建程序的要求 3）造價(jià)的組合性（特殊的 定價(jià)方式），工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成。其計(jì)算過程和計(jì)算順序是：分部 分項(xiàng)工程單價(jià) ——單位工程造價(jià) ——單項(xiàng)工程造價(jià) ——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。 4）

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