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更新時間：2024.12.29
關(guān)于進一步規(guī)范我市首期物業(yè)專項維修資金管理工作的通知

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廣州市國土資源和房屋管理局文件穗國房字[2011]1163號各開發(fā)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會(業(yè)主),各專戶管理銀行,各縣級市國土房管局、各區(qū)分局,局屬各單位、機關(guān)各處室:為進一步規(guī)范我市物業(yè)專項維修資金管理工作,加大歸集力度,根據(jù)《住宅專

物業(yè)專項維修資金使用流程圖

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物業(yè)專項維修資金使用流程圖 專項申請： 物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)情況或者 業(yè)主要求，擬定維修、更新、改造 方案。維修方案包括擬維修、 更新、 改造的項目，費用預算，分攤范圍 和標準，施工單位選定等內(nèi)容。 業(yè)主委員會召開業(yè)主大 會前 15 天將方案公示， 公示期不得少予 7天，預 算超 10 萬的，表決前須 經(jīng)第三方審核。 在街道辦或工作站監(jiān)督 指導下召開業(yè)主大會對 維修方案進行表決（現(xiàn) 場、書面和電子投票） ， 形成決議。 物業(yè)服務企業(yè)持規(guī)定提交 材料到區(qū)管理機構(gòu)進行備 案，憑備案證明和規(guī)定材料 到市管理機構(gòu)辦理劃撥手 續(xù)，市管理機構(gòu)可先向物業(yè) 服務企業(yè)撥付不超 80%的 項目預算款項。 維修工程竣工驗收合格 （同意 付款）后，物業(yè)服務企業(yè)持該 項目有關(guān)竣工合格文件、 合法 票據(jù)和結(jié)算資料等， 到區(qū)管理 機構(gòu)備案后到市管理機構(gòu)辦 理剩余款項的劃撥手續(xù)。 物業(yè)專項維修資金使用流程圖 備用金（日常

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