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更新時間：2025.05.10
水利建設(shè)項目經(jīng)濟評價中土地機會成本的計算分析

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黃河水利教育 年第 期 總第 期 水利建設(shè)項 目經(jīng)濟評價中 土地機會成本的計算分析 謝吉存 哀俊森 概述 我國《水利建設(shè)項 目經(jīng)濟評價規(guī)范 一 》已于去年制定 , 筆者文稱其為《新規(guī)范 》 。 土地機會成 本是土地影子費用的重要一環(huán) , 其詳細(xì)計算過程是相當(dāng)繁瑣的 , 本文的目的在于用圖示與案例 簡明 對 《新規(guī)范 》附錄 土地機會成本計算式 , 在修正符號的基礎(chǔ)上 , 闡述如何應(yīng)用與分析 。 土地機會成本計算式與資金流程圖 由《新規(guī)范 》附錄 “ 水利建設(shè)項 目主要投入物和主要產(chǎn)出物影子價格的計算方法 ” 第 項規(guī) 定 土地機會成本應(yīng)按擬建項 目占用土地而使國 民經(jīng)濟放棄該土地最 可行用途的凈效益現(xiàn)值計算 。 計算 時可根據(jù)項 目占用土地的種類 , 選擇 一 種可行用途 包括現(xiàn)行用途 , 以其最大年凈效益為基礎(chǔ) , 適當(dāng) 考慮年凈效益的平均增長率計算 。 土地機會成本計算式為 一 藝 。

基于土地價值的公路建設(shè)項目占地機會成本研究

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公路建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價中的占用農(nóng)地機會成本,只是農(nóng)地在從項目征地時至項目經(jīng)營期滿后這段時間里農(nóng)地的直接經(jīng)濟產(chǎn)出的折現(xiàn)和,基于農(nóng)地價值功能的考慮,傳統(tǒng)方法計量內(nèi)容不夠全面,其還應(yīng)包括由于項目占地而導(dǎo)致的社會價值損失及生態(tài)環(huán)境價值損失等。建設(shè)項目占用土地機會成本的正確計量,能夠合理估算項目的經(jīng)濟費用。同時,能夠合理預(yù)測項目對于國民經(jīng)濟帶來的負(fù)面影響,正確估計土地轉(zhuǎn)變用途所放棄的各方面的收益,有利于完善項目國民經(jīng)濟評價。

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