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更新時間：2025.04.26

頭條 土地價值評估

首先你需要搞清楚待估土地的級別是幾級，用途是商業(yè)、住宅還是工業(yè)，以及建筑的容積率?？梢愿鶕?jù)參照物來估計。計算公示為：土地面積×基準(zhǔn)地價×容積率×容積率修正系數(shù)×使用年限修正系數(shù)×樓...

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要保證土地的價值得到最大程度的發(fā)揮,就要根據(jù)實際采取科學(xué)合理的價值評估方法進(jìn)行全面分析,把土地總的價值進(jìn)行深層開發(fā),在具體的價值評估方法選擇上需予以重點關(guān)注.主要對當(dāng)前土地價值的最為合理的評估方法——假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行了分析研究.

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價格剝離法評估土地價值的啟示和探索

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本文針對估價實務(wù)中遇到的問題，探索將剩余法和市場比較法進(jìn)行組合，并將這種辦法稱為價格剝離法。價格剝離法的估價技術(shù)路線是：選擇合乎條件的案例；對價格進(jìn)行剝離，創(chuàng)造土地可比實例；求取土地可比價格。文章最后還分析了價格剝離法的實用性。

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